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房企借壳上市 分拆商业成风 　　近期招商地产、绿地集团等房企借壳举动有一个共同点，即都涉及分拆商业进行上市，此举与房企转向商业地产亟需资金有关。 　　在宏观调控政策趋严、开发商资金链趋紧的双重压力下，从去年开始，房企股权转让、并购等案例密集出现。近期万达、绿地也跟上了“内房股”在港上市的步伐。招商地产更是在去年借壳之后，近期直接注资香港壳公司。 　　此前金地集团、万科集团等房企均陆续在港买壳成功，旭辉地产和新城控股及金轮天地甚至相继赴港上市登陆，已有越来越多房企加入这波海外融资潮。只是近期房企借壳举动有一个共同点，即都涉及分拆商业进行上市。 　　商业板块分拆上市 　　作为内地房企赴港买壳的首个成功案例，4月25日，停牌两日的招商地产复牌后发布公告称，拟将旗下4家子公司股权注入去年收购的香港上市公司东力控股，涉及资产金额达49.65亿元。 　　公告显示，这4家子公司在广州、佛山、重庆和南京共持有8个房地产项目，以高端住宅和商业综合体为主。这意味着在香港借壳一年后，招商地产开始有了实质性的举动。 　　招商地产董秘刘宁近期透露，由于符合香港联交所反向收购条件，东力实业将被视为IPO进行审核，联交所审核通过的话6月份就会开股东大会。 　　另一家国企，绿地集团酒店和海外业务借壳上市的目标，已锁定盛高置地。绿地集团董事长张玉良在1月底曾表示，上海市政府一直希望绿地集团整