定位策划-商业广场-巨凯房产-成都万美国际广场项目策划案.pptVIP

四、项目主题定位 万美国际广场—— 南充首席城市综合体 项目涵盖了与世界同步的购物中心、国际级高档酒店、全球星级影城、铂金品质公寓等综合性的多元化物业。是南充大手笔、高档次、全业态的首席城市综合体项目 五、项目功能定位 城市综合体+休闲购物街区 六、项目目标定位 ——南充新商业文化名片和城市文化名片； ——成为商业精英和知名商户的标志和名片； ——打造南充活力时尚标志性商城； ——南充主题商业时代投资者的首选物业，能够开启南充商业投资新时代。 六、客群定位 投资型客户 包括散户型投资客户和专业型投资客户。 综合这类客户的特征和本项目的投资特性，此类客户将是本项目核心客户的重要组成部分。 经营型客户 本项目因为档次较高，主题明确，对招商的要求无疑将设定较高的门槛。从本项目的特色定位和发展前景看，本项目定能吸引南充乃至全省、周边省市已有积累的分散型品牌经营客户以及部分个体经营者，以借形象与氛围获得更大的利润。 消费群体定位 南充本地消费人群，这部分人群主要在项目内进行购物、餐饮、休闲娱乐，他们是本项目的主体消费群； 项目地内居住的居民及周边居民，本项目的部分商业构成是为本社区的住宅配套而设置的（鹤鸣路周边），另外，尽量保证项目地的高尚住宅人群的基础消费在本区完成，这部分也是相当可观的收益； 城区以外中高端购物人群，主要是南充是域内的其他地区的群体前来购物、休闲消费； 到南充的旅游人