定位策划-商业广场-中央龙庭项目市场调研报告与营销定位思考方案.pptVIP

目标思考4 公共空 间引导性 动线的 丰富形式 景观文化 的体验性 商业布局引导 1.坚持1个中心，2个副中心 商业广场 休闲文化 广场 休闲文化 广场 以点的人气带动内街人气！ 商业布局引导 2.坚持2、3楼布局大型人气业态 餐饮类 娱乐类 文化类 运动类 服务类 中餐厅 电影院 书店 溜冰场 美容美发 西餐厅 游乐场 乐器店 健身房 SPA 茶楼/咖啡厅 动漫城 教育培训 攀岩 特色餐饮 KTV 以上业态租金承受力较低，且吸引人气！ 商业布局引导 休闲文化广场与内街景观配套参考 萧笛、赶坳、唱山歌等特色文化景观及雕塑，是人们休闲时光的无瑕圣地 商业布局引导 上楼扶手电梯与景观电梯参考 特色创意的电梯，能吸引大量人流慕名而来，带动2、3楼商业 提升项目商业价值的关键在于招商先行 1.商业运营的好坏，直接决定商业的价值 2.商业运营的好坏，直接决定回款时间！ 目标思考3 招商先行是关键！ 方案结构 Analyze framework 市场环境 项目提升深度解析 住宅商铺全面思考 1、目标客户 2、客户拓展 3、推售策略 整体营销推广 目标客户在哪里？ 目标客户 □ 住宅目标市场定位 定位范围：双峰县主城区、双峰县各乡镇 主力客群定位： 1、双峰县公务员、教师、医生、各企业职员及中高层管理者