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轨道交通与综合体 （9）高级酒店式公寓——港汇服务式公寓 2、典型案例分析 ——上海港汇广场 轨道交通与综合体 （9）高级酒店式公寓——港汇服务式公寓 2、典型案例分析 ——上海港汇广场 轨道交通与综合体 （9）高级酒店式公寓——港汇花园 楼型结构：由两栋高34层的公寓建筑组成，首层设有大堂及接待台，1层至34层为公寓套间，共536套。　　 户内配置：客厅、卧室配置有家具、沙发、空调、电视机、DVD、音响、保险箱等设施；厨房配置有电冰箱、煤气灶、微波炉、洗衣机（有烘干功能）、煤气热水器及厨房用具等设施，卫生间配置有全套卫生用品。 房型设计：1房2厅89-130平方米，2房2厅108-127平方米/140-148平方米，3房2厅：140-148平方米。 2、典型案例分析 ——上海港汇广场 轨道交通与综合体 （9）高级酒店式公寓——豪华私家会所 公寓的豪华私家会所位于港汇服务式公寓内七层 室内面积达4000平方米，并有超大屋顶活动场所； 室内设施包括健身中心（健身房、体操房、桑拿房等）、模拟高尔夫练习室、棋牌室、桌球室、视听室、电脑游戏室、阅览室、工艺教室、多功能厅、酒吧、红酒雪茄房、商务中心、儿童游戏室； 室外设施包括屋顶游泳池、网球场及花园； 此外，会所定期举办各种主题活动，如池畔烧烤、节日庆典聚会、住户联谊会等，且开办瑜珈、舞蹈等课程，满足住户健身、娱乐、社交等全方位需求。 。 2、典型案例分析 ——上海港汇广场 轨道交通与综合体 （7）商业： 6F业态：运动品牌、游乐、主题餐厅 运动服饰、运动器材、运动配件； 汤姆熊欢乐世界、瑞德知识学堂、魔术吧； 巴贝厨房、川域、采蝶轩、大渔铁板烧、喜客多有机茶餐厅、糖潮一品、蜀道精品川菜、蓝丝创意餐厅、芭迪熊主题餐厅、魔厨卡利专业咖喱工坊。 7F业态：美发、主题餐厅 美发品牌店； 加州101海鲜自助、寿司店、金山料理、云南美食城、干锅居、楚炫堂、一品世家、上海点心、咖啡甜品、洋食。 2、典型案例分析 ——上海龙之梦 轨道交通与综合体 （7）商业： 8F业态：书城、琴行、培训、餐饮 龙强书城； 知音琴行、柏斯琴行、英孚教育； 肯德基、豆捞坊、洋葱香港餐厅、达加马巴西烤肉、和樱日本料理、过门香中华料理。 9F业态：玩具、影院 仙宝玩具王国； 龙之梦影城（1800㎡，6个放映厅，563个座椅）。 2、典型案例分析 ——上海龙之梦 轨道交通与综合体 （8）办公： 2、典型案例分析 ——上海龙之梦 13F~23F标准层平面2000㎡ 租金：7.5元/平米·日 规模：约25000㎡，标准层2000㎡，地上13层~23层。 物业管理：丽晶酒店管理有限公司，物管费33元/㎡·月 车位费：1500元/位 其他： 8部三菱电梯，约克中央空调 ； 使用率70%，大堂精装，复合铝板公共通道墙面； 交房标准：轻钢龙骨石膏吊顶，吊顶后净高2.7米，乳胶漆墙面，玻璃前门，架空地板。 轨道交通与综合体 （9）酒店：龙之梦万丽酒店 2、典型案例分析 ——上海龙之梦 开张时间：2008年12月12日 规模：约55000㎡，684间客房 标准：五星级豪华酒店，万豪集团管理 特色： 拥有美味荟萃的高档餐厅以及总共超过1900㎡的完善会议设施；其中包括1350平方米浦西最大的多功能无柱式宴会厅； 酒店大堂在空中第25层； 酒店紧邻中山公园，鸟瞰城市景观，最高处244米； 距上海虹桥机场15分钟车程，3条地铁与公交枢纽，交通便捷； 裙楼配套22万㎡大型购物中心。 轨道交通与综合体 （9）酒店：龙之梦万丽酒店 2、典型案例分析 ——上海龙之梦 餐饮设施：西餐厅、酒吧、大堂吧、全天送餐服务； 休闲设施：室内游泳池 ； 商务设施：会议室； 酒店服务：有可无线上网的公共区域、免费停车场、收费停车场、接机服务、外币兑换服务、前台贵重物品保险柜、商场、医务室、自动取款机、专职行李员、行李存放服务、洗衣服务、残疾人客房、叫醒服务； 区位距离：距市中心人民广场6公里；距火车站8公里；距飞机场虹桥10公里、浦东55公里； 婚宴收费：每席4088元/4588元/5088元/6888+15%服务费共4档。 空中大堂 轨道交通与综合体 （9）酒店：龙之梦万丽酒店 2、典型案例分析 ——上海龙之梦 豪华客房 阳光卫浴 总统套房 轨道交通与综合体 （10）特色物业：会议会展中心 2、典型案例分析 ——上海龙之梦 总共超过1900㎡的完善会议设施； 其中包括1350平方米浦西最大的多功能无柱式宴会厅； 会展中心的音响、灯光、摄像、翻译等均为电脑全程监控，可同时提供多种语言的同声传译服务，是进行经济、文化交流的理想场所； 裙楼9F~10F是酒店宴会大厅的前厅； 12F为健身中心，连通裙楼屋顶的游泳池和网球场，商务配套设施高档完善。 轨道交通与综合体 （1