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项目报建作业指引流程（按住Ctrl键链接到文件）
协议用地: 项目规划选址意见书 项目建议书批准文件 环评大纲 → 用地预审 用地方案图 房地产开发经 放桩点 宗地图
(规划局） （发改局或计委） （环保局） （国房局） （规划局） 营权审批(建设局) 征地拆迁协议
申请规划计要点
招拍挂用地： 招拍挂 签订土地出让合同 设计方案招标
办理土地证、放桩点、资质申请
申请规划设计要点、项目命名
前期计划立项 新建计划立项
签订土地出让合同 房地产开发资质申请、经营权审批、土地证
新建计划立项
项目命名
消防审批
设计方案规划审批 初步设计规划审批 桩基础提前开工 施工图报建 、审查 开工许可证 投资许可证
环评审批 民防审批 预售面积查丈
民防审批（设计部） （设计部） 审图 基坑验线 审图后才能办理提前开工 零星项目报批：施工用房、路口报批
水保审批 （设计院） （设计院） 占用市政绿地、道路审批
规划验线 管线报批
合同备案
预售许可证 竣工查丈 规划验收 超面积整改或土地补充协议 初始登记
按揭办理
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