世联怡高_阳光100_三期产品定位市场调查解剖.ppt

通过东城区典型楼盘扫描，得出本项目客户群体比较集中，以东城区域客户为主，分布于机关单位、周边企业以及私营业主 中高端客户以公务员、周边企业中高管及私营业主组成，刚性需求客户主要为企业普通职工 开发区拥有六大产业集群，几百家的企业集群，雄厚的产业基础为本地客户置业的提供强有力支撑 参考案例：光耀·陶朱公 地理位置：山东临沂北城新区临沂市滨河大道与金七路交汇处 占地面积:79504㎡ 建筑面积:126172㎡ 销售业绩：2011年12月开盘，推出房源110套，销售78套，创临沂别墅销售记录。 户型产品：联排仅两种户型，边户196㎡,室内赠送80㎡，小院110㎡；中户173㎡，室内赠送75㎡，小院100㎡； 销售总价：边户150-180万,中户 130万 产品亮点： 陶朱公的出现将为山东带来最具创新力的南派别墅，最注重生活体验的别墅生活。临沂从未见过的超大花园，赠送比例甚至超过1:1的别墅。超低总价便可享受超值别墅生活。 阳光100城市丽园市调问卷分析 问卷分析 东营中高端消费者商品房占有量较高，因居住条件改善而再次购房意 愿比较旺盛 置业背景 88%的人表示后期有购房打算，有12%的人无购房意向。 通过分析可见，为结婚买房的占12%，改善居住环境的占64%，投资升值的占16%，养老的占8%，被调查的对象为改善居住环境的居多。 现有住房为自建房的占7%，为单位分房的占21%，为商品房的