营销策划-住宅大盘-亚泰地产-江苏淮海东路北侧地块中央生态公园项目前期策划报告.pptVIP

开发商：宿迁市宏基房地产开发有限公司 项目地址：泗阳经济开发区北京东路（泗塘河东侧） 物业类型：住宅、商业 建筑形态：12幢高层，14幢多层，1幢24层大厦，9000平米超市 总建面积：223421平方米 容积率：2.31 开盘时间：预计2014年元旦前后 主力面积：80-120平米 价格：待定 主要卖点：学区房 主力客户：乡镇及周边 宣传方式：大牌、围墙，单页，电视媒体 优惠活动：无 销售情况：无 泗阳房地产发展/个案分析/宏基国际花园 * 开发商： ?江苏晨耀置业有限公司 项目地址：淮海路与上海路交汇处 物业类型：普通住宅 建筑形态：小高层：85% 高层80% 总建面积： 容积率：2.71? 开盘时间： 预计2013年12月1日 主力面积： 94－130平米 价格： 4300元/平米 主要卖点：学区房 主力客户： 宣传方式： DM单、电视媒体、大牌 优惠活动：交2万抵3万 销售情况： 泗阳房地产发展/个案分析/海尚·臻品苑 * 开发商： 东方置业有限公司 项目地址：泗阳县天津路19号 物业类型： 住宅 建筑形态： 高层 总建面积： 15万方 容积率：2.7 开盘时间： 2012年9月28日 主力面积： 83－140平米 价格： 3045元/平方 主要卖点：商务中心、学区房、CBD商业中心、政府行政中心 主力客户： 周边居民，乡镇客户 宣传方式： DM单，大牌，媒体 优惠活动：购房即享1000元立减5000元优惠 、首付每多缴1万元，单价减10元/㎡，20万元封顶 销售情况： 泗阳房地产发展/个案分析/阳光水岸 * 开发商： 泗阳银泰置业有限公司 项目地址：泗阳县淮海东路与洪泽湖路交界处 物业类型： 住宅 建筑形态： 5栋17层高层住宅房源和1栋22层五星级酒店以及7000㎡2层商业 商业总建面积： 192884平方米 容积率：1.504 开盘时间： 2013年10月试运营，年底开盘 主力面积： 85－125平米 价格： 待定 主要卖点：配套、交通、学区房 主力客户： 宣传方式： DM单，大牌，媒体 优惠活动： VIP卡交500元享优惠100元/天 销售情况： 泗阳房地产发展/个案分析/银泰·国际花园 * 开发商：台湾大同集团宿迁志伟置业有限公司 项目地址：文城东路8号（近新仁慈医院斜对面）物业类型： 住宅、商铺 建筑形态：多层, 高层 总建面积： 26万方 容积率：2.56 开盘时间： 2013年5月 主力面积： 89－131平米 价格： 待定 主要卖点：学区房、生态公园，行政中心 主力客户： 宣传方式： 网站，DM单，大牌，媒体 优惠活动： 销售情况： 泗阳房地产发展/个案分析/大同首府 * 开发商：宿迁亚泰房地产开发有限公司 项目地址：泗阳县经济开发区北京东路（千仞岗制衣厂正对面） 物业类型：住宅、商铺 建筑形态：16幢多层、4幢高层 总建面积：15万平米 容积率：2.11 开盘时间：2013.10.2 主力面积：80.2-118.7平米 价格：均价3300元 主要卖点：配套、景观、性价比、品质、开发商实力 主力客户：周边居民、乡镇、开发区上班族 宣传方式：大牌、电视媒体、围墙、DM单、开盘活动 销售情况：70% 泗阳房地产发展/个案分析/亚泰·北京花园 * 开发商：江苏邦德置业有限公司 项目地址： 北京东路与长江路交汇处 物业类型：住宅、商铺 建筑形态：12幢高层，2幢多层 总建面积：125353.97平米 容积率：2.9 开盘时间：2013年4月5日 主力面积：86-124平米，两房、三房 价格：3150元/平米 主要卖点：交通、配套、景观、性价比高、户型类型多 主力客户：周边居民，乡镇，开发区上班族 宣传方式：大牌，电视媒体，围墙，DM单、开盘活动 优惠活动：二期1万抵2万 销售情况：一期基本销售完毕，二期会员卡认筹中 泗阳房地产发展/个案分析/丽景雅苑 * 开发商：泗阳华希房地产开发有限公司 项目地址：泗阳县上海路东侧、淮海路南侧 物业类型： 住宅、商铺 建筑形态： 多层 总建面积： 27685平方米 容积率：6.24 开盘时间： 2013年9月8日 主力面积： 80－138平米 价格： 4000元/平方 主要卖点：周边商业抱团、配套、地理位置、双学区 主力客户： 宣传方式： DM单、网站、电视、媒体 优惠活动： 暂无优惠 销售情况： 泗阳房地产发展/个案分析/华希广场 * 开发商：东方置业 有限公司 项目地址：泗阳县经济开发区黄河路与北京路交汇口向北500米 物业类型： 住宅 建筑形态： 5幢高层、小高层，20幢多层 总建面积： 10万方 容积率：1.7 开盘时间： 2013年6月 主力面积： 86－120平方米 价格： 3200元/平米 主要卖点：学区、