策划方案-—乐贤半岛旅游景区开发策划方案书.docVIP

四川·内江·乐贤半岛旅游景区 开发策划方案初稿 ■绪 论 3 ■战略篇 3 一、项目概况、旅游资源与基础条件 3 ⒈项目概况 3 ⒉资源评价 4 ⒊区位交通 6 ⒋其他条件 6 二、总体思路、开发理念与发展战略定位 7 ⒈指导思想 7 ⒉目的意思 7 ⒊规划原则 8 ⒋规划要求 8 ⒌乐贤半岛模式 8 ⒍景区发展目标定位 9 三、景区主题形象 9 ⒈景区三大文化主题 9 ⒉景区半岛八景 10 ⒊形象宣传口号 10 ■建设篇 11 四、总体布局分析 11 ⒈风景区规划概念 11 ⒉风景区定位分析 11 ⒊风景区参与分析 14 五、旅游产品体系与旅游功能项目 15 ⒈旅游产品体系 15 ⒉四大旅游功能项目 15 六、市场需求及规模预测 15 ⒈游客市场分析 15 ⒉景区空间容量 16 ⒊重点目标游客群 16 七、相关产业与社会经济发展 17 ⒈八大产业体系 17 八、营销策略与模式 18 ⒈概念营销与品牌营销 18 ⒉整合营销 19 ⒊营销形势 19 ⒋宣传推介 19 九、可行性分析 23 ⒈政府回报 23 ⒉企业回报 23 ■附 录 24 附一、策划依据 24 ⒈国家法规条例、规范 24 ⒉地方法规、政策与决策 25 附二、策划景区图 25 ■绪 论亚热带季风气候气候温和、降雨量丰富、光热充足、无霜期长冬暖夏热雨量适中的特点平均气温1528℃，年总日照时时，无霜期达330天。”景区在借成都、重庆这两个大城市的势时，将很好的融入大西南旅游圈，成为构筑大西南旅游圈中不可或缺的重要一景。 建成后的“乐贤半岛”景区将实现年接待游客约5000万人次，年直接旅游收入3.5亿元，带动相关产业年增收20.65亿元，区域内社区居民人均收入增长1.5倍。 ⒉资源评价 ⑴旅游资源介绍 “乐贤半岛”景区属于四川盆地中心属典型的川中丘陵区地貌，主要地形区海拔300—500米由侏罗系、白恶系红色地层演变而成西北龙泉山和西南九宫山东南华莹山。清流河、小青龙河长江二级支流 ⒋规划要求 对景区3大板块建立辐射思想，做出具有个性的旅游文化，不走同质化道路，并能充分体现景观的层次分明，同时又能做到功能分区明确，兼具地域特色和古蜀内江文明的特点，使之成为识别性极强的、个性分明的旅游风景区。 项目建成后，将形成以内江市场为核心层、以川渝黔滇为紧密层、以广东为代表的东南沿海市场及以全国和海外市场为辐射层的多层次旅游客源市场，成为极富地域文化特色，个性鲜明的休闲旅游文化产品，进一步拓宽旅游者的休闲度假地，增强内江市对周边地区的吸引力。 ⒌乐贤半岛模式 目前由内江到成都与重庆的里程时间约为2个小时左右，待成渝城际高速铁路建成通车后，其由内江到达两地的里程时间将缩短到30分钟，很好的融入成都与重庆各自的半小时经济圈，地理位置优势十分明显，而此也就为成渝两地市民阶层和高收入阶层提供了第二个居家地和休闲后花园。 “乐贤半岛”凭借这一国家级的旅游资源，将吸引川、渝、滇、黔三省一市的先富有贤（闲）阶层以及港澳台富商巨贾来此投资兴业、度假休闲、居家生活、修身养性。这一片得天独厚浸润着古蜀文明的优美土地，必将成为海内外瞩目的投资开发热土。 规划面积11平方公里的乐贤半岛风景区的开发经营，集“资源主导型、游赏体验型、活动参与型、特色服务型”为一体，借助原生态自然景观资源，挖掘蕴藏在历史云雾中的多元文化资源，以生态与文化两大资源为基础，倾力打造人文景观群和复合产业群，着力营造浓郁的文化氛围（快乐、甜蜜、和谐文化等），提升综合产业价值，创新经营，特色服务。 如以景区项目为龙头，整合成立“乐贤半岛旅游开发有限公司”，必将开创全新的“乐贤半岛模式”——以市场为导向，独自开发运营为先，兼以合资合作开发，集聚和拉动境内外投资力量，走“资源整合、产业互补、城乡互动、以文化为先导和主角、理念创新、体制创新、投融资模式创新、可持续发展”的新路，将景区开发与相关产业集群开发、与区域经济和城市发展相结合，从而带动内江市旅游业的全面升温和产业复苏，使之成为整个内江乃至成渝经济圈的一面旗帜。 ⒍景区发展目标定位 以围绕内江建设“宜居宜业宜游”生态大城市的总体目标，合理挖掘内江的“大千文化”、“糖文化”和“人文历史内涵”优化人居环境，强化休闲度假特色，拟用3——5年的时间将该项目建设成为以“生态自然山水为基础，以地脉人文为灵魂”的西南地区重要的生态休闲度假旅游重要目的地，力争使其建设成为国家AAAA级旅游风景区。 三、景区主题形象 ⒈景区三大文化主题 ⑴展现自然生态文化主题 沱江、山林、野禽、山花、田园 ⑵挖掘宗教民俗文化主题 以佛教为主体，同时与圣水寺自成一体，儒释道三教合一，儒家之礼，名士之交，道家之修，佛家之顿悟，古蜀文化融贯一体，隐士文化、堪舆文化、养生