营销策划-住宅豪宅-协信地产-2011鸿都帝景湾营销策划报告.pptVIP

节点站位，抢占市场 建议认筹时间：2011年7月16日 建议开盘时间：2012年10月1日 尽量分流碧桂园市场影响力及客户，赢得主动权。 梅江碧桂园主要包含8栋高层住宅、11栋小高层住宅以及双拼、联排别墅等。主力产品为带地下室双拼别墅及法式立面高层洋房，配套2500平方米无边界泳池。33层的高层住宅及经济型小别墅，势必在市场掀起一轮新的产品革命！ 预计开盘时间：2011年10月 二、新品营销策略 1、住宅篇——节点建议 样板房开放已成为帝景湾体验式营销的重要内容，然而几乎每次样板房开放均存在工期匆忙、细节不到位的情况，极大的影响了销售时间计划安排，同时令现场展示条件也打部分折扣。 建议：样板房工程须严格建立从选址-规划-设计-施工-包装-验收的时间工作表，并由鸿艺专门部门定期检查进度及质量，发现问题立即协调解决！ 作为城市首席豪宅的帝景湾而言，样板房质量的提高势在必行。 二、新品营销策略 1、住宅篇——展示策略 维也纳5-12#户型配比 户型 套数 占比 两房两厅 15套 3.71% 三房两厅 169套 41.83% 四房两厅 190套 47.03% 五房两厅 30套 7.43% 合计 404套 100.00% 维也纳5-12#，三房占比41.83%，四房占比47.03%，合计占比88.86%，另外维也纳5-12#分两批推售，所以精装样板房建议选择2套三房，2套四房，覆盖一、二批次