营销策划-住宅豪宅-中原地产-2013湖南长沙广电兰亭湾畔第一期营销拓盘报告.pptxVIP

洋湖垸领导者，主导城市变革力量 ——兰亭湾畔整体营销策略及执行; ——兰亭湾畔项目营销策略白皮书;中原观点：本案2013年核心需要解决两个问题，实现两个方面的目标完成;;1;洋湖垸78万方集酒店、写字楼、高端豪宅为一体的居住型豪宅城市综合体.;洋湖垸核心领导：一心两轴三片区域强势规划，占据首个国家级城市湿地公园、总部经济区，扼交通核心，居城市功能区桥头堡位置，城市功能属性最强.;整个项目规划分期明显;顶级城市功能配套：进入非常便利，协和、雅礼、柏宁、地王等城市功能配套齐全，自身酒店、写字楼、幼儿园、小学配套强势打造，做到“内圣外王”。;独享双江景资源：东享一线江景、南观靳江河无限风光、西看洋湖湿地生态景观、东眺岳麓山，唯一双江景资源，四重立体资源占有.;先后在长沙开发了都市兰亭、兰亭优壳、兰亭峰景、香樟兰亭、兰亭玥岛等代表性项目，具有丰富的房地产开发经验； 广电欲通过本案实现品牌影响力的跨越式提升，树立城市品牌标杆形象； ;新兴区域核心，具双江景资源，集酒店、写字楼、高端豪宅为一体的居住型城市综合体;在洋湖垸的竞争格局中，本案占据绝对引领地位。 第一个入市高端豪宅项目，第一个全功能配套驱动综合体， 毋庸置疑，兰亭湾畔代表2013年的洋湖垸高度。;竞争层面，我们找到了城市价值区隔 客户优势如何思考？ 以新区高端首发金茂梅溪湖为例：;