营销策划-住宅区-宝龙-上海华新项目定价方案.pptVIP

销售情况 绿地逸湾公寓产品已基本售罄，目前在售的为双拼别墅，主力户型面积192-282㎡。去化较差，开盘至今仅售出9套，2011年1月份售出2套后，再无成交。目前售价约22500元/㎡。 别墅户型 推案时间 推案量 (㎡) 套数 主力户型 2010-5-1 17,693 76 196㎡、231㎡、280㎡双拼别墅 2009-7-30 4,450 20 196㎡、231㎡、280㎡双拼别墅 竞品—绿地逸湾（别墅） 项目名称 富力桃园 项目地址 青浦清河湾路389弄 投资商 富力地产 物业管理单位 广州天力物业发展有限公司 建筑类型 8F小高层公寓、11-17F小高层、联排别墅、双拼别墅 交付标准 毛坯 主力户型 公寓：84-153㎡二房、三房 别墅：237-244㎡ 开盘时间 2008-12-27 入住时间 2012-11-30? 技术 经济 指标 占地面积 30万㎡ 建筑面积 27万㎡ 规划户数 2300户 容积率 0.86 绿化率 42% 车位配比 1:1.2 项目介绍 竞品—富力桃园 竞品—富力桃园 销售情况 推案情况：青浦在售住宅大盘之一，从08年底开盘至2012年6月底，推案14次，合计推出给类房源1736套，其中公寓1472套，联排别墅240套，双拼别墅24套。 去化情况：截至2012年6月底，公寓共售出1377套，月均去化约45套，当前成交均价约12000元/