专题案例-户型研究-金地-中小户型研究汇报.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 单体平面设计案例分析 18层以上一梯四户单体平面 南方地区——户型四（偶数层） * 单体平面设计案例分析 18层以上一梯四户单体平面 北方地区——户型一 * 单体平面设计案例分析 18层以上一梯四户单体平面 北方地区——户型二 * 单体平面设计案例分析 单体平面设计案例分析 一、标准型 1、18层以上一梯六户单体平面 2、18层以上一梯四户单体平面 3、12-18层一梯四户单体平面 4、12-18层一梯三户单体平面 5、7-11层一梯四户单体平面 6、7-11层一梯三户单体平面 7、连廊式单体平面 8、其他 二、可分合型 * 单体平面设计案例分析 12-18层一梯四户单体平面 南方地区——户型一 * 单体平面设计案例分析 南方地区——户型二 12-18层一梯四户单体平面 * 单体平面设计案例分析 南方地区——户型三 12-18层一梯四户单体平面 * 单体平面设计案例分析 北方地区 12-18层一梯四户单体平面 户户舒适二房 * 单体平面设计案例分析 单体平面设计案例分析 一、标准型 1、18层以上一梯六户单体平面 2、18层以上一梯四户单体平面 3、12-18层一梯四户单体平面 4、12-18层一梯三户单体平面 5、7-11层一梯四户单体平面 6、7-11层一梯三户单体平面 7、连廊式单体平面 8、其他 二、可分合型 * 单体平面设计案例分析 南方地区——户型一 12-18层一梯三户单体平面 舒适型二房 * 单体平面设计案例分析 南方地区——户型二 12-18层一梯三户单体平面 * 单体平面设计案例分析 北方地区——户型一 12-18层一梯三户单体平面 * 单体平面设计案例分析 北方地区——户型二 12-18层一梯三户单体平面 * 单体平面设计案例分析 单体平面设计案例分析 一、标准型 1、18层以上一梯六户单体平面 2、18层以上一梯四户单体平面 3、12-18层一梯四户单体平面 4、12-18层一梯三户单体平面 5、7-11层一梯四户单体平面 6、7-11层一梯三户单体平面 7、连廊式单体平面 8、其他 二、可分合型 * 单体平面设计案例分析 南方地区——户型一 7-11层一梯四户单体平面 * 单体平面设计案例分析 南方地区——户型二 7-11层一梯四户单体平面 * 单体平面设计案例分析 北方地区 7-11层一梯四户单体平面 * 单体平面设计案例分析 单体平面设计案例分析 一、标准型 1、18层以上一梯六户单体平面 2、18层以上一梯四户单体平面 3、12-18层一梯四户单体平面 4、12-18层一梯三户单体平面 5、7-11层一梯四户单体平面 6、7-11层一梯三户单体平面 7、连廊式单体平面 8、其他 二、可分合型 * 单体平面设计案例分析 南方地区——户型一 7-11层一梯三户单体平面 每户均为舒适二房 * 单体平面设计案例分析 南方地区——户型二 7-11层一梯三户单体平面 * * * * * * * * * * * * 中小户型单体平面研究 * * 、研究对象 、研究目的 、中小户型单体平面分类 、中小户型单体平面设计方法 、单体平面设计案例分析 * 研究对象 研 究 对 象 建筑面积90平米以下标准户型单体平面 建筑面积90平米以下可分合户型单体平面 建筑面积90平米户型舒适度界定： 户型面积 卧室数目 60平方米以下 60-80平方米 80-90平方米 一室 经济型 舒适型 舒适型 二室 经济型 经济型 舒适型 三室 — — 经济型 * 研究目的 为加快前期拿地方案提供技术支持 最大限度提升中小户型产品附加值，形成典型平面资料库 为中小户型住宅单体设计问题提供解决思路 对中小户型住宅发展趋势做出分析与预测 * 中小户型单体平面分类标准 中小户型单体平面分类 户型分类依据标准： 　　项目地所属区域、住宅形式、单体住宅层数、 单元组合方式、户型特点 户型分类表: * 目前中小户型单体平面设计优劣势分析 日本中小户型的设计分析 中小户型单体平面设计展望 中小户型单体平面设计方法 中小户型单体平面设计方法 * 中小户型单体平面设计方法 目前中小户型单体平面设计优劣势分析 单元形式通常有塔式、板塔结合、连廊式住宅等形式，其优劣势如下： 户型 优势 劣势 板塔中一梯三户、一梯四户 均好性较好 通风采光较好 每层面积不够大 有一定的相互遮挡 板塔每单元 六户以上 容积率高、节地 户公摊面积小 朝向均好性差 容易产生纯北户型 凹进处日照形成遮挡，视野差 塔楼 节地、户公摊面积小 小区规划中易