房地产企业合同管体系的建立与风险防范.docVIP

房地产企业合同管理体系的建立与风险防范【课程纲要】 一、数十家房地产标杆企业所有法律合同比较、分析 （一）万科、珠江、阳光100等大型房地产企业法律合同比较、分析 （二）中、小房地产企业法律合同比较、分析 二、完备的合同条款对防范房地产项目法律风险的重要作用及案例分析 （一）什么样的合同是完备的合同 （二）完备合同对防范项目风险的重要作用 （三）合同陷阱案例分析 三、房地产企业合同管理体系的建立与关键管控点 （一）房地产开发项目合同管理组织机构 1、对于大型的开发项目合同管理组织 2、对于一般的项目、较小的开发工程合同管理组织 3、对于合同关系复杂、风险大、争执多的项目合同管理组织 （二）合同管理的五大原则 （三）合同管理的主要任务及各步骤注意事项 1、合同策划 2、合同签订 3、合同分析 4、合同交底 5、合同跟踪 6、合同诊断 7、合同评价 四、房地产企业所涉不同类型合同的完备条款汇总及法律分析 合同类型 序号 合同范本名称 土地一级 开发 1 土地一级开发协议书 2 拆迁委托协议书 3 拆迁补偿协议书 ?项目收购、转让 1 股权转让协议书 2 合作开发协议书 土地合同 1 国有土地使用权出让合同 2 政府招商引资投资协议书（土地） 建筑类合同 （一）建筑施工类合同 ? 1、建设工程施工合同 2、绿化工程施工合同 3、园建工程施工合同 4、交通设施施工总合同