(第三章 建设工程计量与计价.ppt

第三章 建设工程计量与计价 本章基本知识点 建筑安装工程定额有关知识； 《建筑工程建筑面积计算规则》、《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》、建标2003[206]号文件； 建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法； 概预算工料机单价的组成、确定、换算及补充办法； 工程造价指数的确定和运用； 设计概算的编制方法； 单位工程施工图预算的编制方法； 建设工程工程量清单及清单计价的编制方法。 基本要求 ◆用《建设工程工程量清单计价办法》与《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》进行工程量计算、施工图预算表的编制； ◆确定施工定额，转换预算定额； ◆根据工程图确定工程量后，确定定额人工费、材料费、机械费，形成补充定额单价； ◆生产能力指数估算设备投资； ◆比例法估算拟建项目投资； ◆引进工程项目设计概算的构成； ◆计算引进项目中的从属费用； ◆建筑安装工程费用的具体构成及计算（206号文件规定）； ◆扩大单价法编制设计概算； ◆类似工程预算法、概算指标法编制设计概算； ◆单价法、实物法编制施工图预算。 题型基本组合 ◆各类分项工程的工程量计算； ◆确定人工、材料、机械台班定额消耗量； ◆编制补充定额； ◆编制引进工程项目的设计概算； ◆运用扩大单价法编制设计概算； ◆运用类似工程预算法、概算定额法编制设计概预算； ◆清单计价规范项目内容确定与建筑安装工程费用计算。 3.1 定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.3建设工程概预算 3.3建设工程概预算 单价法与实物法的计价公式 3.4 建安工程费用项目组成 建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知 3.4.1 建筑安装工程费用计算程序 1.工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计 为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的 消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加 措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价。 2.综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，包括直接费、间接费、利润和税金。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。 3.5 进口设备价格 3.5 进口设备价格 《工程造价案例分析》 《工程造价案例分析》 第三章 建设工程计量与计价 计价性定额 生产性定额 定额性质 平均 平均 平均 平均 平均先进 定额水平 很粗 粗 较粗 细 最细 项目划分 编制 投资估算 编制 设计概算 编制扩大初步设计概算 编制 施工图预算 编制 施工预算 用途 单项工程或完整工程项目 整个建筑物或构筑物 扩大 分项工程 分项工程 工序 对象 投资估算指标 概算指标 概算定额 预算定额 施工定额 定额分类 各种定额间的关系比较 3.1 建筑安装工程定额有关知识 3.1.1人工消耗指标 施工定额（劳动定额）中的人工消耗指标：在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间，以及休息时间的基础上制定的。 预算定额中人工消耗指标，包括：基本用工、其他用工 基本用工，即是施工定额（劳动定额）中的人工消耗指标 基本用工＝∑（综合取定的工程量×时间定额） 其他用工，包括：辅助用工、超运距用工、人工幅度差 辅助用工＝∑（加工材料的数量×相应的时间定额） 超运距用工，指概预算定额规定的运距超过了劳动定额规定的运距所附加的用工。 人工幅度差＝（基本用工＋辅助用工＋超运距用工）×人工幅度差系数 3.1.2 机械台班消耗指标 施工定额中的机械台班消耗指标，包括：有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间和非施工本身造成的停工时间等。 机械产量定额＝机械纯工作1小时产量×工作班延续时间×机械利用系数 机械台班消耗指标（机械时间定额）＝1/机械产量定额 概预算定额中的机械台班消耗指标＝施工定额机械台班消耗指标