保利南湖广场电力同(修改刘银华0710).doc

保利·南湖广场项目电力送配电工程总承包合同 甲方：长沙南湖广场置业有限公司（以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 经甲、乙双方协商后，甲方将“南湖广场”电力送配电工程委托给乙方承包，依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确甲、乙双方职责，结合本工程的具体情况，经甲乙双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。 一、工程合同价款 1.1本工程住宅部分采用公专结合方式供电，按照长沙市人民政府关于印发《长沙市新建住宅供电设施建设管理办法》的通知（长政发【2009】16号）、长沙市城市居住区供配电设施建设技术导则、长沙市物价局关于新建住宅供电设施工程建设费有关问题的通知（长价房【2010】78号），规定的收费标准及本工程住宅部分《建设工程规划许可证》核定的建筑面积计算住宅部分配电工程价款。本工程采取包规划设计、包施工图设计、包设备采购、包施工、包调试、包验收、包送电、包各项手续办理的包干方式承包，其中具体栋号、面积、价格见下表： 分区编号 栋号 栋建筑总面积（㎡） 元/㎡ 每栋价格（元） 保修承诺 备注 一区 A1 35133.08 89 3126844.12 二年 　①总价还包含公加专配电工程高可靠性费、政府收取4元/㎡统筹用于已建住宅“专改公”专项改造费用，维护费。 ②质保金留二年。 ③89元/m2的工程范围介定为：从上级公共电源网接入点至小区住户“一户一表”电表箱止（不含表后线）；住宅专变从上级公共电源网接入点至小区公建项目及经营性用房，办公用房配电间低压屏止（不含屏后出线）的所有供电设施。 ④面积为暂定面积，具体的面积以规划局下发的《建筑施工许可证》上住宅面积为准。 A2 18296.31 89 1628371.59 二年 A3 40096.02 89 3568545.78 二年 A4 32736.9 89 2913584.10 二年 小计 126262.31 　59 　 二区 A5 28988.88 89 2580010.32 二年 A6 32353.25 89 2879439.25 二年 A7 32369.68 89 2880901.52 二年 小计 93711.81 　 8340351.09 　 三区 A8 32668.18 89 2907468.02 二年 A9 31456.38 89 2799617.82 二年 小计 64124.56 　 5707085.84 　 整个 地下室 约63000.00 89 5607000.00 具体的面积根据规划局下发的《建筑施工许可证》上地下室面积以及规划局下发的工作联系单上对地下室面积划分的计算面积和批准的地下室平面布置图上的划分面积为准。 住宅面积合计 347098.68 895252　 1.2本项目B区公建部分的写字楼、酒店式公寓、商业、小区地下三层地下室及拟定豪华酒店部分为单独专变系统供电，乙方按【2006】《湖南省安装工程消耗量标准》、湘建价[2009]406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》（其中规费中的养老保险费不计取）和湘建价[2009]396号文中规定的人工工资单价确定的日工资标准（本工程按61元/工日计取）及电力局批复的小区电力规划设计、电力配电施工图做出预算后，在甲方审核的预算价格基础上按总价的10%进行优惠。如乙方对甲方审核的预算中的材料和设备价格不能达成一致时，甲方可以采用招投标方式确定材料和设备价格和重新选择施工队伍。 1.3南湖广场项目的住宅部分公专结合配电工程的设备用房的土建部分和土建路由部分由甲方委托其它土建单位按电力局设计的并经电力局审核通过的图纸（图纸由电力局提供）进行施工，乙方负责提供专业条件并对实施过程进行指导及验收。 二、乙方应提供的技术文件和资料 2.1乙方 月15日前提供电力部门主要领导签署的可由（盖章认可的授权）该乙方承担该项目的设计、内外线路施工、设备材料采购安装调试的书面批复件（文件）。 2.2电力局主管部门盖章认可的本项目配电规划设计文本及电力局批复文件。 2.3电力局主管部门盖章认可的本项目户内、户外施工设计图纸。 2.4电力局供电意向书、供电合同、试验报告。 2.5住宅公专变配电工程乙方采购的设备、材料的品牌可选清单资料。 三、乙方承包方式及承包范围 3.1承包方式 3.1.1本工程住宅部分采用公专结合配电工程及公建区独立专变配电工程总承包方式——交钥匙工程。协调、报批、设计、设备材料采购、施工、检测、验收、送电等总承包，一次性总价大包干。