电子市场租赁合同.docVIP

合同编号： 电 子 市 场 租 赁 合 同 出租方： 承租方： 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》的有关规定，为明确甲方、乙方的权利义务关系，规范市场经营行为，维护双方的合法权益，经协商一致，就乙方承租甲方市场经营摊位（以下简称摊位）的有关事项签订本合同。 摊位概况 第一条 乙方承租的摊位位于甲方市场 楼 区第 号至第 号摊位。 第二条 乙方承租的摊位计租面积为 ㎡（计租面积为摊位面积乘以系数1.2）。 第三条 乙方承租的摊位只能用于经营 品牌 产品，未经甲方书面同意不得经营其他品牌产品，或以其他方式变更本条约定的摊位用途。 第四条 乙方经营的品牌应当符合甲方市场的总体规划要求。 摊位租赁期限 第五条 乙方承租摊位的租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 租金缴纳方式与期限 第六条 摊位租金标准为 元/月·㎡，合计（大写） 第七条 上述摊位租金乙方分 次付清，按照下列时间与金额支付： 时间 金额（元） 大写 年 月 日前 ￥ 拾 万 仟 佰 拾 元整 年 月 日前 ￥ 拾 万 仟 佰 拾 元整 第八条 电费按实际使用量按月支付。 第九条 乙方营业员服装费按实支付。 履约保证金制度 第十条 甲方市场实行保证金制度，乙方应当于签订本合同之日向甲方另行缴纳保证金，作为乙方履行本合同以及销售商品等经营活动的履约担保。 第十一条 保证金交纳标准为：摊位面积100㎡以下的 元/户；100㎡以上（含100㎡）的 元/户。 第十二条 保证金用以保证对本合同、市场管理规定的执行及现行赔付制度的实施，甲方有权从保证金中扣收乙方因违约应支付的违约金、赔偿金和甲方依据先行赔付制度代乙方支出的款项；保证金不足以支付违约金、赔偿金和甲方代为先行赔付支出的款项的，甲方有权向乙方追偿。 第十三条 甲方扣收保证金后以书面方式通知乙方扣款的事实和理由，乙方应当于收到通知后七日内补交与甲方扣收金额相等的保证金；否则，甲方有权停止供电。 第十四条 一般情形下合同期满或被解除之日起延后一年，甲方将剩余的保证金退还乙方，但不计利息。 第十五条 乙方向消费者承诺的保修期限超过本合同租赁期限的，保证金返还时间以乙方承诺的最长保修期限延后一年返还，但不计利息。 第十六条 乙方承租数个摊位并且租赁合同的期限不一致的，全部保证金按照最迟到期的期限延后一年返还，但不计利息。 第十七条 乙方承租摊位的面积或者期限变更的，保证金的金额或者期限应当做出相应的调整。 摊位的交接 第十八条 乙方按合同付清保证金和首笔租金之日，甲方向乙方交付摊位。 第十九条 甲方将摊位交付乙方时，双方应当对该摊位进行检查交接，交接清单一式两份，双方签章后各执一份。 第二十条 乙方交还摊位时甲方以交付摊位时的交接记录作为依据检查验收。 摊位装修规定 第二十一条 乙方如需对所承租的摊位进行装修或者翻新装修，最迟应当提前七日向甲方提交装修方案、设计图纸以及电器线路图、电器设备安装清单、施工时间与工期计划，经甲方书面同意后方可施工。 第二十二条 乙方应当在市场的非营业时间装修，以免影响他人的正常营业。特殊情况下乙方必须征得甲方同意并采取适当的防护措施，方可在市场营业时间装修。 第二十三条 乙方在装修过程中应当保证摊位设施设备完好，保证消防及市场其他公共安全设施的正常使用。 第二十四条 乙方违反规定擅自进行装修施工的，甲方有权要求乙方停止施工，并采取阻止施工以及施工材料与设备进入市场、切断施工用电等措施；乙方不听劝阻强行施工的，甲方有权解除合同，并要求恢复原状、赔偿损失。 第二十五条 乙方装修所使用的工具、设备与材料应当符合安全、消防、环保和其他相关规定。 第二十六条 除本章规定外，乙方还应当遵守市场管理规定中有关装修的其他规定。 先行赔付制度 第二十七条 乙方应当依照法律法规的规定对其经营的商品和提供的服务做出明确的三包承诺，并按照产品质量法、消费者权益保护法以及其他相关法律法规的规定，做好销售服务工作。 第二十八条 甲方在市场内实行先行赔付制度，即乙方因出售的商品或者提供的服务出现质量问题与消费者发生争议时，先由乙方依照有关法律规定自行处理。乙方应当向消费者承担责任，但拒绝、逃避或者无力承担的，甲方可以根据有关法律法规和市场管理规