销售管理-工作计划-销售前工作计划(4月计划).docVIP

东方国际广场销售前需完善的各项重点工作 4月份工作计划 东方国际广场是一个高端物业定位,对外展示的是一个五星级国际化社区,因此,在项目公开发售前,我们务必做好每个环节的准备工作, 尤其在当今市场竞争激烈的大环境下，我们更要做好每个细节。我们首先要完成法律文件的审核,销售物料充分到位,广告形象建立，不但要把国际公寓销售好，还要为以后的豪宅、酒店式公寓、办公楼的销售和租赁打下良好的基础，创造良好的传播途径与口碑，发挥中源精神，创造良好的销售业绩，展示开发商的实力。 序号 工作事项 责任单位 工作主要内容 1 提供项目资料 中源地产 最新鸟瞰图（最终确定版） 宾馆及办公楼效果图、平面图（最终确定版） 2号楼最新平面图（修改变更版） 2 落实广告公司工作方案 中源地产 广告公司 邦迪公司 工作计划 前期工作内容 3 由广告公司提出工作计划 广告公司 完成时间 4 完成面积测绘 中源地产 邦迪公司 1)2号楼、4-7号楼的面积测绘、分户查长。 5 宾馆、办公楼模型制作 北美佳模型 中源地产 4月30日前安装完成 6 确定主要硬件交楼标准 中源地产 外墙、公共区域建筑标准 建筑用材、设备的品牌等 7 确定室内装修标准 中源地产 装修建筑用材 设备名称或品牌 8 交房时间 中源地产 工程进度计划 交房具体时间（合同日期） 9 完成售楼处布置 广告公司 中源地产 邦迪公司 家私、电器 展板、展架 饰品、花木 导视系统 10 工地围墙广告 广告公司 邦迪公司 完成设计方案 落实制作单位 11 完成销售资料设计制作 广告公司 邦迪公司 楼书、2号楼折页 户型单张、购房指南 纸杯、认购书 手提袋、资料袋、礼品等； 12 3D动画 动画制作公司 广告公司 以整个项目标准做 13 销售法律文件 已办好 1）《预售许可证》、《预售合同》。 2）《认购协议书》 14 物业管理 物业管理公司 物业服务内容 收费标准 15 按揭银行 中源地产 贷款比例 贷款利率 16 财务系统 中源地产 1）安装银联(pos)刷卡机 17 价格执行表 邦迪公司 邦迪公司提交价格表 中源地产审定。 18 提交《开盘活动细化方案》 邦迪公司 活动地点、规模计划 活动媒体支持 活动费用预算 19 广告推广计划方案 邦迪公司 广告公司 媒体选择建议 广告发布时间 发布费用预算 20 销售员招聘与培训 邦迪公司 专业技巧培训 项目销售要点培训 21 老客户处理 邦迪公司 中源地产 待确定交房标准、日期后执行。 处理办法、措施。 22 香港产品发布会(活动)筹备 邦迪公司 中源地产 确定活动日期 确定活动地点、规模 确定相关合作单位 23 广告推广宣传计划执行 中源地产 邦迪公司 广告公司 广告执行计划 广告投放媒体 邦迪地产策划顾问有限公司 东方国际广场项目组 二〇〇八年三月三十日  3