课程设计一居住区建性详细规划.doc

修建性详细规划·课程设计一 居住区修建性详细规划 基地概述 基地位于江苏省某城市中心地区，总用地面积为79940平方米（净用地面积）。西面临45米宽城市主干道，北面、东面临20米宽城市道路，南面为一河两岸形式的城市道路。该地区常年主导东南风。（周边情况详见附图） 功能构成 居住小区（根据附图房型的梯间特征进行选择，在总图中注明房型及层数）。 250间房的四星级酒店：建筑面积25000平方米，用地面积不超过20000平方米。 地区购物中心：6000平方米建筑面积。 规划设计要点 建筑密度小于25%。 总容积率（FAR）应小于或等于2.8。 绿地率不小于30%。 建筑间距：满足江苏地区日照间距及消防间距的相关要求。 停车位：1200个（含酒店）。以地下为主，需布置不少于50个地面车位。 居住小区配套公建： 6班幼儿园（用地2000平方米；建筑1600平方米）； 小区会所（建筑3000平方米）； 社区综合服务用房（建筑2000平方米）。 后退城市主干道红线大于8米，后退城市次干道和支路大于5米。 设计表达要求 1. 总平面图1：1000。 2. 效果图不小于A3幅面，可以是轴测图等。 3. 表达构思的分析图 。 4. 规划设计说明和经济技术指标。 （上述内容绘制在A2图纸上） 附图（见第2页：基地；第3-5页：房型）  第 5 页 第 1 页