拆迁安置合同20130731.doc

旧村改造 拆迁安置协议 协议编号： 号 协议双方当事人： 甲方： 经 办 人： 村委电话： 乙方代表： 电 话： 身份证号： 躲迁联系住址： 。 乙方的家庭成员： 乙方应注明是否为白浪河拆迁户 否 ；是否为外来买入的户及是否居住满三十年 ，本协议中各类情况应注意在本协议中的特殊约定。 根据上级的指示精神和xx市总体规划要求，按照经济开发区旧村改造规定，为加快我村旧村改造步伐，建设一个高标准的居民区，保障村民（下称乙方）的合法利益，现根据村民委员会（以下称甲方）通过的《旧村改造实施方案》等文件及相关法律法规，制定本方案。 一、双方遵循的规定 旧村改造实施方案以及村两委会议、党员、村民（代表）会议或旧村改造小组会议已经或将来通过的其它规范性文件以及甲乙双方确认的各类文书。 二、拆迁范围 全村都在旧村改造规划范围内，本次拆迁实行整体一次性拆迁，全村范围内的宅基地住房都在拆迁范围内。 三、房屋拆迁及置换补偿 1、根据《 》，乙方属于有房无户口的情况。 2、乙方现有住房位于【 】，东临【】，西邻【 】；经实测，正房东西长【 】，南北宽【 】米；除正房外，院子（含偏房）东西长【 】米，南北长【 】米。 3、甲乙双方在旧村改造实施方案基础上经过协商，确定乙方上述住房拆迁置换如下： （1）正房置换楼房建筑面积【 】平方米； （2）院子（含偏房）置换楼房建筑面积【 】平方米； 根据以上两项，乙方住房置换楼房建筑面积合计【 】平方米，双方一致无争议。 甲方现已经建设完成部分楼房，乙方自愿直接选定【 】号楼【 】单元【 】号房屋作为置换楼房面积的一部分，该房屋建筑面积【 】平方米，甲方同意。双方定于本协议签订日乙方领取钥匙。 除上述【 】平方米面积外，乙方置换的剩余楼房面积为【 】平方米；乙方经慎重考虑，决定剩余部分平方米不再要求实物楼房，改为现款。双方经过协商，乙方按照建筑面积2500元/平方米的价格将剩余面积流转给甲方，甲方予以接受。 本协议签订后，乙方住房的所有权即转归甲方所有。因乙方所选定的新房--【 】号楼【 】单元【 】号房屋需要进行装修，乙方暂时借住，双方商定借住时间为45天，自本协议签订之日起计算。 借住期间届满第二天，乙方应当无条件搬出，甲方不再给予乙方房屋残值补偿。如乙方未按时搬出的，视为乙方自愿放弃房屋内全部物品、财产的所有权，甲方有权自行拆除房屋或进行其他处置，乙方不得阻拦或设置其他障碍。 四、安置配套及费用承担 （1）旧村改造置换实施方案确定的‘户’（非外来买入的户）每户享有一个标准地下室，标准面积为6平方米（含公摊面积），多出标准面积的平方数按村委公布的成本价自行购买。 （2）外来买入的户居住未满三十年的，地下室按村委公布的成本价购买标准地下室、（多出标准面积的平方数按村委公布的市场价购买）。 (3)外来买入的户居住未满三十年的，不享受本次搬家安置补助金，已支取的搬家费（按正房面积每平方米20元）全部退回村委。 （4）本条规定的“三十年”，仅适用于本协议及本次旧村改造中的相应事项，旧村改造以后相关事项不按本条“三十年”区别。 五、其他事项 1、本协议生效后，凡与本协议有关的甲方印发的文件、通知、凭证等都是本协议的补充和执行本协议的依据，通知或张贴公告后生效。 本旧村改造实施过程中的土地等全部手续的办理及实施方案中未尽事项，均由旧改小组全权决定、执行。 2、乙方为乙方家庭成员的户主，其他家庭成员均认可乙方在旧村改造过程中签署的各类法律性文件。若中途反悔或出现其它情况的，协议中户主签字人应当承担给其他人造成的全部损失，给甲方造成损失的，也应当全部赔偿甲方损失。 3、乙方应当与甲方办理所安置房屋的各项手续，以证明所安置房屋的所有权归乙方，需要办理产权证书的，还需要按要求提报各类证件。 4、乙方在装修、使用回迁楼时不得擅自改变楼房的建筑主体结构，承重结构和用途。 5、不可抗力情况下乙方同意甲方逾期提供安置房屋：（1）不可抗力或其他原因造成安置房屋建设延期；（2）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期。 六、违约责任 协议履行期间，任何一方违约，都应当赔偿对方经济损失，违约金为[2]万元，不足以赔偿实际损失的，依据实际损失赔偿，但乙方签订本协议后未在甲方规定的时间内拆除的，乙方需向甲方承担违约金5万元。 七、