经济开发区棚户区改造实施方案.docVIP

经济开发区棚户区改造实施方案 2006年开始对××经济济区中心区实施棚户区改造。。为确保棚户区改造工作顺利利完成，制定本实施方案。 意义与原则 实施棚户区改造，对拉动动××地区经济发展，提升×××地区城市化水平，改善×××地区人居环境，提高×××地区人民生活水平，具有举举足轻重的战略意义，是全面面改善××地区招商引资环境境的重要物质基础。 实施棚户区改造，必须以以人为本，从维护百姓的根本本利益出发，切实让百姓从中中得到实惠，切实保障百姓生生活有一个质的提高。 实施棚户区改造，必须须严格执行抚顺市人民政府批批准的××经济区总体规划，，必须严格执行国家、地方各各级政府关于城市建设用地的的相关规定，必须有效保证棚棚户区改造按期完成。 必须从维护百姓的根本本利益出发，根据《抚顺市城城市房屋拆迁管理办法》、《《抚顺市城市棚户区住宅房屋屋拆迁补偿规定》、《抚顺市市征（占）用土地青苗附着物物补偿规定》，同时结合×××地区历史和经济发展的实际际，制定本次棚户区改造补偿偿安置方案。 组织织指挥 为保证本次次棚户区改造工作的有序进行行，根据××经济区管委会决决定，调整××经济区旧区改改造工程指挥部，在××经济济区管委会领导下全面负责本本次棚户区改造工作。 旧区改造工程指挥部职职责：根据国家、地方相关法法律、法规及政策的规定，结结合××地区历史和经济发展展的实际，制定本次棚户区改改造补偿方案，办理棚户区改改造相关审批手续，组织实施施拆迁安置工作；依照国家、、地方各级政府关于城市建设设用地的相关规定，做好建设设用地上市前的准备工作，并并配合上级有关部门做好上市市竞标工作；协调政府相关主主管部门，加强对各中标建设设单位的管理，确保优质按期期完成棚户区改造；协调政府府相关主管部门，及时办理各各项建设手续，解决建设中出出现的各类问题，按时收缴各各项建设费用。 组组织机构设置 指 挥：×× 总 指指 挥：×× 员：×× 副主任：×× 协 调调 组组长：×× 组 员：开发建设设部全体工作人员 组组 组长：×× 员：：开发建设部全体工作人员 组 组长：×× 员：×× 时间间安排 2006年年3月10日至30日，完成成对××中心区棚户区普查工工作，查清列入棚户区改造范范围被拆迁户的基本情况。 2006年4月11日至30日，根据普查情况况，结合××地区历史和经济济发展的实际，依据国家、地地方法律、法规、政策制定拆拆迁补偿安置方案，并报×××经济区管委会批准；对普查查数据分类进行分析，初步测测算各区块拆迁成本。 2006年5月1日至至20日，根据保证金缴纳情情况，协议各区块建设单位，，组织进行拆迁前的各项准备备工作。 20006年5月20日至7月100日，在旧区改造工程指挥部部的统一部署和领导下，以旧旧区改造工程指挥部名义由各各受委托建设单位对协议区块块实施拆迁。 22006年6月1日至30日日，根据抚顺市国土资源局统统一安排，协助有关部门做好好建设用地上市前的各项准备备工作，完成建设用地上市招招标工作。 20006年7月1日至20日，，协调各棚户区改造区块建设设单位，办理完毕建设所需各各项审批手续，完成政府各项项收费工作。 22006年7月20日至20008年10月30日，本阶阶段为实施建设管理阶段，重重点是采取相应措施监督督促促各建设单位按批准规划进行行建设，保证建设工程的质量量和速度，确保动迁户按期回回迁和建设项目按期完工交付付使用。 拆迁管理理 认真做好棚户户区改造意义的宣传工作，深深入细致讲解棚户区改造补偿偿安置规定，严格按照法定程程序开展拆迁工作，争取广大大被拆迁户的理解与支持。 本次棚户区改造造拆迁人为××经济区管委会会，拆迁工作由××经济区旧旧区改造工程指挥部统一领导导实施，原则上由被委托开发发单位实施具体拆迁工作，由由××经济区旧区改造工程指指挥部与被拆迁户签订拆迁安安置补偿协议，并负责具体指指导和协助。 正正式授权委托拆迁前，各被授授权委托建设单位应按协议区区块被拆迁户每户10万元交交纳保证金，工商企业按评估估拆迁补偿费用缴纳保证金，，同时每亩缴纳5.2万元应应缴变更土地使用性质费用。。 保证金的管理理使用，其中一部分作为拆迁迁保证金用于拆迁货币补偿（（一次性迁出）的支出，动迁迁户按时回迁的保证，按时完完成项目建设的保证；土地使使用权出让金作为上市摘牌时时应上缴的变更土地使用性质质费用；一部分作为应缴纳的的基础设施配套费及其它政府府收费。 按照法法定程序，于2006年5月月20日前对棚户区拆迁进行行公告，并将拆迁补偿规定发发至被拆迁户；旧区改造指挥挥工程部与协议建设单位签订订委托拆迁协议，明确相互权权利、义务和监督制约机制。。 代表××经济济