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模 块 7 建设工程监理法律制度 模块7 建设工程监理法律制度 ◎项目一 建设工程监理制度概述 ◎项目二 建设工程监理的实施 ◎项目三 建设工程监理合同 ◎复习思考题 项目一 建设工程监理制度概述 一、建设工程监理的概念和特征 （一）建设工程监理的概念 建设工程监理，是指由具有法定资质条件的工程监理企业，接受建设单位的委托，依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位对工程施工实施监督的专门活动。 现阶段建设工程监理主要发生在项目建设的实施阶段。项目建设的实施阶段包括设计阶段、招标阶段、施工阶段以及竣工验收和保修阶段。 （二）建设工程监理的性质 1.服务性 2.独立性 3.公正性 4.科学性 （三）工程建设监理与工程质量监督的区别 1.工作性质不同 2.工作范围不同 3.工作内容不同 建设工程监理是微观性质的监督管理活动，其与政府有关主管部门进行的工程质量监督活动在监督依据、监督性质以及与建设单位和承包单位的关系等方面，有着明显的区别。不能相互替代。 二、必须实行监理的工程范围 （一）国家重点建设工程 （二）大中型公用事业工程 （三）成片开发建设的住宅小区工程 （四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程 （五）国家规定必须实行监