形势与政策论文之国房地产.docVIP

汕头大学社科部2013年夏季学期 《形势与政策教育》论文 开课班号 学生姓名 学号小组评分 开课单位 社科部 任课老师 批阅老师 老师评分 题目： 中国房地产业问题分析 摘要 改革开放后中国房地产业发展迅速，但不存在许多问题。房价居高不下，普通百姓无法承受；商品房空置面积增多供需失衡，高价位房多，中低价位房少的结构性问题突出等。可通过为中低收入群体提供住房保障，调节土地供应比例，满足廉租房、保障房和中低档商品房的充分供给，加快房地产业的转型升级等来解决此问题。 关键词：房地产业、问题、解决 一、中国房地产业的发展 中国房地产市场的发展时间并不长，严格来说是改革开放以后才逐步形成的。随着改革开放的进行和市场经济的形成，中国经济出现了高速发展的黄金时期，城市规模迅速扩大同时大量的农村人口涌入城市，低廉的土地和劳动力成本给房地产业带来契机，中国的房地产业也快速的成长起来。 表1-1 中国2005-2010年的房地产业的开发投资额 从表1-1和表1-2可以看出房地产的投资额增加迅速，2010年的投资额已经超过2005年的3倍。 改革开放以来开展的住房制度改革和商品房开发使过去仅是产品或福利的房地产开始向商品转化，房地