营销推广-购物中心-2012年安徽天佳万家福时尚购物广场项目全程营销策划提案.pptVIP

营销推广 》》》》 形象推广——针对销售 营销推广 》》》》 形象推广——终端消费 营销推广 》》》》 形象推广——终端消费 售楼处导视及VI系列展示 营销推广 》》》》 形象推广——导视系统 营销推广 》》》》 形象推广——导视系统 营销推广 》》》》 形象推广——导视系统 营销推广 》》》》 形象推广——VI系统 营销推广 》》》》 形象推广——VI系统 营销推广 》》》》 形象推广——VI系统 项目的营销节点 活动策略 推广策略 时间轴 以活动线为主，贯穿整个项目推广，媒体：公交、网络、围墙先行、户外出街，短信配合营销节点进行投放；圈层活动整合资源；拓展渠道 认筹活动、客户活动 开业活动、批发零售商论坛 客户活动，节日活动，招商活动 售楼处公开活动 推广阶段 1月 2013年 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 开盘 开盘 认筹 价值、大型活动、开盘 亮相、项目、项目形象展示、认筹 热销信息、下期加推信息 推广主题 天佳惠民巨献 石梁中路“通车了”！ 中国好商铺，3500元起 准现房，投资即收益 用事实说话，人潮就是钱潮！ 天长人的储物柜 营销推广 》》》》 形象推广 开业 营销推广阶段的宣传活动 12月10日，又市政府打出“创园林城市·进绿色市场”的口号，为项目亮相准备； 2013年1月1日或是18日，售楼处公开、项目亮相，请市领导致辞，宣传启动。 2月24日，周日元宵节灯谜会 2月28日，客户产品推介会， 3月12日，植树节，客户踏青植树活动。 4月6日， 天长首届“YOHO好丈夫厨艺大赛”活动， 5月1日，首次开盘活动 开盘前宣传攻势：以12月10日开始发布万家福菜市场元旦搬迁的消息为开始，引起话题，然后借势推出“万家福生活广场”。同时，开始新概念“YOHO有货”的炒作。 营销推广 》》》》 形象推广 二次开盘的宣传攻势：进入强势销售的阶段。 5月12日（母亲节），“感谢母亲”签约客户携家人参与客户答谢会活动； 6月12日（端午节），成交客户、意向客户和招商批发客户联谊会； 8月1日（建军节），送礼、客户诚意金收取，更高优惠吸引投资者； 8月18日，周日二次开盘 10月1日，首批商铺开业 营销推广 》》》》 形象推广 项目的媒介计划 序 形式 位置 推荐理由 推荐指数 1 高炮 项目现场 精神堡垒和宣传 ★★★★★ 2 龙门架 石梁东路 由于售楼处靠内，道路上需要指引 ★★★★★ 3 导视牌 苏果、万寿路 拦截客流和指引 ★★★★ 4 市区户外 北门汽车站，滨湖公园、 步行街北门、天发广场、 天润城、天中始发站， 西城区安置小区 1、让项目的信息在市区广为发布，每个营销节点的信息及时传达; 2、对主要竞争对手时代广场的客源截留； 3、客户的深度挖掘，与本案市调过程中目前客户居住点一致。 ★★★★★ 5 公交车尾 1、4、6、8路公交 1、以是作为流动广告，对全市范围内的人口广泛的传播作用； 2、广告的合理利用，毕竟公交车天长市是主要交通工具。 ★★★★★ 6 小城天长网 网络 针对本案业态和人群，小城天长网浏览量高，会员年轻态和知识化，有利于新概念的传播。 ★★★★ 7 数据库短信 定期发行 主要用于平面媒体无法覆盖的人群，同时是针对性的高端人群 ★★★★★ 8 天长电视台 天气预报之前 ★★★ 9 广告条幅 各乡镇 用于营销节点，乡镇人群 ★★★ 10 LED大屏幕 老苏果、天发广场 南市区人群覆盖 ★★★★ 11 现场广告牌 3#墙体、工地围墙 形象塑造 ★★★★★ 营销推广 》》》》 形象推广 城区媒介分布点 公交线路 平面类广告 城北老城区 城东发展区 营销推广 》》》》 形象推广 》》媒介计划 西城区媒介分布点 公交线路 平面类广告 安置小区 营销推广 》》》》 形象推广 》》媒介计划 项目的广告位费用预算 序 形式 规格 使用周期、次数 价格（万元） 备注 1 高炮 高18米 建成后一直使用 20 包括安装费用 2 龙门架 长11米*高3米 一直使用 7.5 包括安装费用 3 导视牌 高4-8米 项目销售、招商结束后可拆除 2 包括安装费用 4 市区大牌 7块大牌 1年 约28 包括安装费用 5 公交车尾 8辆/路 1年 11.2 车尾 6 小城天长网 像素960*64 1年 3.5 中央横联 7 数据库短信 10万/次 分4个节点：一次开盘、二次开盘、强销期、招商期 2 0.05元/条 8 天长电视台 1年 10 新闻联播后15秒广告 9 广告条幅 12/米 分2节点：一次开盘、开始全面招商，每次100条 2.4 包括安装、拆除费用 10 LED大屏幕 1年 4 15秒广告 11 现场广告牌 35元/m2， 项目销售、招商结束后可拆除，每年大约更换6次 5.5 包括焊接