营销推广-住宅豪宅-2014年广东珠江罗马新都高端住宅项目三期新品沟通表现案.pptVIP

3月·外展方案 外展目的 外展时间、主题 外展场要求 外展包装建议 活动亮点 树立品牌·导入项目·公关互动·提前蓄客 传递项目信息，展示形象，提高项目的市场认知度 充分利用3.8节庆的营销效果，做开盘前预热活动 公关互动，形成话题，强化宣传效果，提高品牌知名度 开盘前，了解和积累客群需求信息 提前进行客户储备，接受优惠登记 外展目的 （外展背景效果图） 外展时间、主题 人气旺·主题氛围·统一调性·品牌符合融入 选择客户群与项目目标客户吻合的商场举办外展； 除考虑人流最大的位置，尽量靠近主要交通枢纽，最大化截留来商场的客户； 主题始终贯彻，整体设计及包装符合项目调性，充分展现品牌气质； 品牌符号融入到展示及物料各个环节，参展内容保证形式及风格的统一。 （外展俯视效果图） 外展场要求 突出主题，外形吸引，具备记忆点和氛围感染力 展场外形设计在造型、灯光或形式等方面，结合项目特色，方案设计可考虑一些吸引眼球、留下记忆点的装置。 外展包装建议 强调独立空间 整体抬高的设计，是展场从周边脱颖而出，形成万众瞩目的焦点，吸引客群关注。 外展包装建议 第二阶段：价值体系体验的落地 以品牌牵头，提升项目品质，强化地缘和情感上罗马新都的佛山背景，拉近与佛山人的心理距离 配合相关主题活动，将诉求点逐一分解，深入，强化形成话题，使项目形象脱颖而出，建立之于城市的应有地位，拔高品质感，提升客户的心理预期，产生溢价。 创作 传播主张（一） slogan 问鼎禅城，根植佛山 传播主张分解 1，问鼎禅城，根植佛山 禅城中央，90㎡完美三房启幕在即 （嫁接区位） 2，佛山已千年，而今风华正茂正年轻 三十而立，90㎡完美三房启幕在即 （嫁接客群） 3，住在禅城，是佛山人千年不改的习惯 佛山之心，90㎡完美三房启幕在即 （嫁接居住习惯） 表现一 主形象-报广1 主形象-报广2 主形象-报广3 软文报广 道旗 户外 表现二 主形象-报广1 主形象-报广2 主形象-报广3 软文报广 道旗 户外 传播主张（二） 亲爱的城，亲密的人 祖庙商圈，稀缺90㎡完美三房幸福启幕 那一年，你我背上行囊 意气风发，各自踏上未来的旅程 从此 朝九晚五，杯盏交错，满世界奔跑 ? 现在，这里开始有点变化 就连当年放学常去的那家奶茶店 也换了新装，好在味道依旧 好在，这里一切都如往昔般熟悉 ? 再穿过那座儿时的公园，就到家 为什么要离开呢？ 小时候，爸爸厚实的背就是温暖的家 一双小手搂着粗脖子 无忧无虑走在街头 ? 小时候，以为巷子尽头就是世界 而现在的路，带我们去往更远的地方 ? 我们曾经憧憬也曾抱怨 如今，我们都回来了 时代变迁，家园依然在这里 对门的吴妈一见面总问“食咗未？” 楼下林伯总说看着我长大 熟悉的街头，路过一定要吃一份豆浆油条… ? 记不起什么时候开始 越来越爱回忆起老城的点滴时光 还有妈妈的唠叨 和那碗温暖的味道 ? 世界再大，也要回来安家 整合传播建议 项目SP活动策略方向 活动设计将抓住全年节日节点，有效根据客群特点，充分囊括以爱情、亲情为主的活动形式。 同时，配合项目的营销节点，将全年推广活动主要规划为四个阶段进行活动，与项目的深度价值形成连结，让目标客群全方位体验到温馨、美好的感觉。 2014年度推广轴线 11月 1月 2月 3月 5月 4月 7月 6月 8月 9月 10月 12月 春节及 元宵活动 3.22 三期1-3栋开售开放 3.29 三期1-3栋样板房开放 4.26 二期4栋 加推 5.22 三期4-6栋样板房开放 华润万 家进驻 6.22 三期4-6栋 开售 二期园林完整展示 9.22 三期7-9栋 开售 10.1 二期5栋 加推 年末 促销 营销节点 你是我，最重要的决定 有你，才是完美的家 为你，我愿意 与子偕老，相守“禅”心 推广主题 展示线 现场活动 销售现场、园林动线包装 东方广场、百花广场外展 3月8号外展妇女节活动 3月29号开盘 4月春宴（春季养生宴） 母亲节活动：我和老爸掌大厨 6.1儿童节 6.2端午节 青年置业计划盛大启动暨园林开放日活动 七夕情人节求婚计划 中秋游园 青年置业计划集体婚礼 “禅”文化系列 推广途径：软文造势、新浪搜房等网络信息更新 推广途径 3~4月推广主题： 你是我，最重要的决定 —— 深谙传播的来龙去脉 ——龙脉传播机构广告*公关*策展*出版 鉴赏世界的高度 珠江·罗马新都三期 新品沟通表现案 2014.02