营销推广-住宅豪宅-博思堂-2013年武汉凯德知音的湖高端项目思考.pptVIP

物料包括： 二、海报。 二 WH002 保利·海上五月花 保利·海上五月花10月开盘 势 10月是收获的季节，保利·海上五月花如何确保丰收？ 共识 保利·海上五月花前期已经在市场确立了英伦大盘的形象，我们在上一阶段的讨论中确定了新的推广方向： 主题：想象，在想象之外 定位：光谷最有派的英伦读本 案名：格林威治 精神内核：都会英伦 主形象 生活手册 在推广渠道上 我们建议： 1、报广（10月18日、25日、11月1日） 2、体验式网站； 3、网络浮标； 4、候车亭画面更新； 5、户外：蔡甸和沌口片区； 6、微博活动； 7、公交； 8、巡展、拜访大客户（主要针对沌口、蔡甸）。 体验式网站 建议建立项目体验式网站，对其要求是：实用性、功能性、趣味性。 进入网站前的动画，可以用来充分演绎青蛙王子和公主的故事兴趣。 更可以添加网上3D户型体验、网上在线销售等新奇功能。 网络浮标 首推搜房网 青蛙和公主趣味性网络浮标吸引 诚意登记表格填写 项目网站 候车亭画面 配合四篇故事线， 对候车亭画面进行10天一次的更新， 在现有的候车亭这个户外媒介， 形成轰动性的传播效应。 户外 A、蔡甸：中百仓储、人民广场高炮、三眼桥（三环处）三面翻 B、沌口：经开万达 ？C、王家湾商圈 一 二 巡展、拜访大客户：针对沌口和蔡甸地区。 物料包括： 一、楼书。 一 二 WH001 凯德·知音的湖 [青蛙、女孩奋斗史]凯德·知音的湖10月月度思考 急了！慌了！ Part1我们不禁自问：要上演一部[空老深闺悲催史]么？ [空老深闺悲催史]分解之20％客户 1、客户很重视凯德中国以及凯德惠居的品牌推广； 2、客户很在乎在品牌推广中对品牌本身推广时使用的平面表现形式——部落格多图组合与边框感； 3、客户在项目推广的时候很大程度上重视品牌推广，所以很多时候会以品牌形象来作为主画面。 没有青蛙与小女孩主形象 [空老深闺悲催史]分解之20％销售代理 1、销售代理介入，对于品牌出品的两款报广觉得对于项目的推广层面没有太大作用，但是又没有切实可行的办法； 2、代理带来他们解决项目推广的方案——狂花60万左右学习纳帕溪谷用16连板打报广的形式；后来就提出100万包20辆公交车，覆盖全武汉，一看就不属于客户的风格； 3、代理希望在项目推广方面，现在就直接切入到项目实质性的卖点部分，打乱了项目的步骤。 [空老深闺悲催史]分解之60％广告公司 1、我们没有给足客户插画风的信心——我们一直结合项目，很好地思考如何进行小女孩和青蛙插画系统故事的演义，考虑到插画的耗时，客户没有信心运用这种插画风形式进行推广； 2、虚无缥缈的插画风的主形象一直停留在5月份，没有跟上推广步伐。 我们要学会自我反省！ 我们成为了项目的被动者。现在，我们要成为项目的主导者，推动项目向前进。 Part2我们不禁自问：要继续[自怨自怜妒忌史]么？ [自怨自怜妒忌史]分解之万润橄榄城的橄榄们 [自怨自怜妒忌史]分解之万润橄榄城的橄榄们 我们眼睁睁地看着不怎么好看的橄榄们追寻着自己的“梦想”抛头露面，火了！小女孩与青蛙在家里自怨自怜，实在憋得慌！急了！为什么我们就不行呢？他们急需解救的出口。 Part3我们拍案而起，重塑历史：[重振旗鼓激动史]！ 经过深刻的探讨，隆重推出银十推广主题： 2700亿， 玩转新加坡， 27岁万万岁 65%绿化率， 香樟走过四季， 触碰的都是春天 30公里湖岸线，十七岁的单车，骑到七十岁 全南向2房通透3房， lomo随性的咔嚓， 定格一米阳光 这里安播一条小插曲：结合到凯德广场·武胜的开业，给【凯德·知音的湖】9月28日有个跨版报广的安排，我们立马想到了这是给青蛙和小女孩翻身翻身把歌唱的一个良机，我们下定决心一定要将项目形象卖出去，于是，进行了精心的准备。我们要成功打好第一仗。加油！！ 1、报广 第一期的报广在与客户及报社的沟通中是这样的发展史： 第一次 第二次 第三次 定 稿 成功出街 有了9月28日报广的成功，我们仔细考虑了一下其它三个主形象的表现，并对于这群主形象的表现渠道的进行了好好的思考。