营销推广-写字楼-西安交大产业园博源科技广场商务中心写字楼项目广告策划提案.pptVIP

系列推广语建议 第三章案名与广告语 二、推广语建议 第四代生态写字楼，事业视野双丰收 3.9米挑高让阳光沐浴每个角落 曲江核心CCBD畅想自由商务空间 入驻博源国际免租半年——稀缺占位曲江CCBD商务新中心 入驻博源国际享国家级园区企业补贴 仅剩30个至尊席位留给不甘居人后的你 第四章 项目的视觉表现 主推方案LOGO及VI表现 （博源国际） 第四章视觉表现 一、主推方案 LOGO设计源自项目的建筑结构，通过视觉解构，表现出巧妙的创意思维。 LOGO方体图形恰似建筑的俯瞰图，象征着“博源国际”高瞻远瞩，以宏观的、综合的、发展的眼光看待商务空间的角度和态度。四层图形的叠加，突显项目为第四代写字楼的寓意。同时暗含字母“B、Y”变形图案，即“博源国际”的首字母缩写，直接标注了项目印记。 LOGO方体图形也象征着方形钱币，叠加的图形也代表了财富的累积。 LOGO中心的菱形图形，标注了项目的优越区位——未来曲江新区核心，寓意“博源国际”将缔造城市商务新中心及繁华新地标! LOGO主色调采用了代表财富的金色，充分体现了商务特色，象征着交大的光辉历程以及“博源国际”的璀璨未来。 第四章视觉表现 一、主推方案 LOGO整体结构恢弘大气，造型既简约又富于动感，希望传达“博源国际”的项目理念。 LOGO整体图形具有延伸感和国际感，易于记忆、识别、传播，体现了“博源国际”不断发展、壮大、日益繁荣的趋势。两个相互辉映的半弧图形，构成一个立体面，表示出项目雄厚的实力和业务的综合性。 LOGO主色调采用代表科技、效率的蓝色，给人感觉沉稳、理智，起到稳定整体的作用。 第四章视觉表现 一、主推方案 LOGO图形创意来源于方形钱币的形象，主体由字母“B、Y”及创意图形组成。 LOGO整体图形是一个方形钱币，体现了“博源国际”的金融商务特征。围合的正方造型，象征项目的稳固与张弛，传达出大气恢弘的气象，彰显项目理性、严谨、大气的项目魅力；中心的菱形图形，标注了项目的核心区位——未来曲江新区核心，寓意“博源国际”将缔造城市商务新中心及繁华新地标! LOGO内部暗含字母“B、Y”，即“博源国际”的首字母缩写，直接标注了项目印记。 LOGO主色调采用了代表梦想与经典的银色，体现了项目的宽阔视野和远大抱负。 第四章视觉表现 一、主推方案 第四章视觉表现 二、副推方案 副推方案LOGO及VI表现 （世中心） 交大科技园博源科技广场-广告宣传策划提案 2012.12 感谢西安交通大学科技园有限责任公司对我们****公司的信任，邀请我们参加“交大博源科技广场”（以下简称本项目）的投标。我们对与贵司的合作充满诚挚的意愿。接到标函文件后，成立专门研标小组，经过细致研究及根据相关要求和我司的实际情况认真编写此投标文件。 一旦中标，我司一定全力以赴，充分发挥我司的优势，为项目配备专业素质高、策划能力强、设计经验丰富的项目工作组，确保各项工作的顺利进行。 前言 第一章·西安写字楼市场认知分析 第二章·项目分析定位 第三章·项目案名及推广语建议 第四章·项目视觉表现 第五章·项目市场推广建议 第六章·项目功能配套建议 目录 第一章 我们对写字楼市场的认知分析 西安写字楼市场格局： 以高新为核心，遍及南二环、长安路、城内、城北等区域 一、西安写字楼市场分析 第一章市场认知 相比同级别城市： 西安写字楼整体租金水平较低，普遍在40-60元左右 第一章市场认知 一、西安写字楼市场分析 西安甲级写字楼 60~80元/㎡·月 重庆甲级写字楼 80~120元/㎡·月 成都甲级写字楼 90~140元/㎡·月 西安写字楼租金及特点分析 租金水平 特点 60-80元 主要位于高新区，硬件、配套、形象、物业水平较高 40-60元 高新区和城内区域配套相对较好的产品，其他区域的部分高端产品 20-40元 其他区域中档写字楼和高新、城内开发较早、硬件及服务相对较差的产品 设计、物业管理等方面开始走向国际化 第一章市场认知 一、西安写字楼市场分析 新建造的写字楼硬件设施走向高端 第一章市场认知 一、西安写字楼市场分析 高端写字楼配套完善，使用成本高，小型机构难以进驻 第一章市场认知 一、西安写字楼市场分析 第一章市场认知 二、项目周边区域写字楼市场分析 本项目周边的部分写字楼虽然有不输于高新区等热点区域的硬件设施与配套服务，但由于市场分布不均和零散运营的现状，目前尚难以从规模上与其他区域抗衡。 项目周边写字楼市场现状 分布不均，零散运营 第一章市场认知 二、项目周边区域写字楼市场分析 区域 出租情况 市场特点 交大周边 写字楼出租率达九成 交大附近200平方米写字间（商住）租金结构上看，3000～5000元月租金的成交