营销推广-商业街-深圳天哲-2010张家界溪布街整合推广投标方案.pptVIP

Logo表现五： 阶段推广策略： 明暗结合，双线出击。 明线：硬广系列主题创意（以亮相期创意为例） 暗线：围绕张家界资源与溪布街价值的活动 亮相期 力求以与项目气质吻合的创意，快速打动市场。 用夸张的主题，引起社会舆论关注，引发后续话题。 亮相阶段：品牌造势，产品亮相 系列主题硬广一 1、想留不能留，才最寂寞 ——寂寞张家界 2、我的黑夜比白天多，不要太早离开我 ——多情溪布街 3、只要你勇敢，跟我来 ——勇敢投资客 以台湾歌星信乐队与庾澄庆著名的歌词，通过“寂寞张家界、多情溪布街、勇敢投资客”恰如其分的表达了张家界旅游的尴尬、溪布街的价值、投资客的煽动等项目关键点。 想留不能留，才最寂寞 ——寂寞张家界 在驴友深度体验的选项里，张家界消失了； 在发呆一族的出行名单里，张家界缺席了； 在世界休闲旅游的版图上，张家界不见了； “白天爬山头，晚上抱枕头” 是张家界心中的痛。 值此之际，我们提出“打造国际5A深度旅游体验中心”的理念 我们的雄心是重新规划世界休闲旅游的版图， 使张家界成为全球休闲旅游的新焦点， 世人向往的发呆之城。 2010年夏秋交汇时节，武陵源索溪之畔 “溪布街”全球亮相 敬请期待，不寂寞的张家界。 报纸广告 高炮广告 我的黑夜比白天多，不要太早离开我 ——多情溪布街 7万平米，国际5A风情商业街， 集国际酒吧街、特色美食、民族风情、传统手工艺等为一体， 汇聚九州的精彩，呈现浓郁的土苗文化。 白天领略山上的5A级绝美风景，夜晚体验山下的5A级土苗风情。 多情溪布街，不再寂寞的张家界。 长沙接待中心正在公开。 报纸广告 高炮广告 只要你勇敢，跟我来 ——勇敢投资客 丽江，一个依托自然风光与民族文化的旅游圣地， 聚集了来自世界各地的驴友与背包客， 不光是观景，而是来发呆。 其最旺的商铺转让费已经过亿。 溪布街，张家界国际5A深度旅游体验中心 旺铺全球发售中， 找寻勇敢投资客。 定位依据： 旅游发展趋势： 简单的观光旅游已经具备向休闲度假转化的趋势。 文化历史的挖掘与产品精细化发展是必然趋势。 需求： 自然景观需求：世界自然遗产、世界地质公园两项桂冠旅游目的地，海内外知名度高。 人文需求：土家族、苗族等民族风情；韩国人的寻根之旅；阿凡达的梦幻世界等等。 市场：目前张家界成规模的旅游配套商业基本空缺，开发项目档次不高，文化挖掘力度不够， 是本案的市场机遇。 目标：通过对张家界文化资源的挖掘，将本案打造成一个可以满足游客欣赏自然景观之外的， 集吃、喝、玩、乐、游、购、住为一体的，张家界游客的另一半度假生活。 传播定位： 张家界.国际5A休闲旅游深度体验中心 地段与地位，溪布街与张家界同样具有世界级的地位。 核心推广主题： 万般张家界? 风行溪布街 溪布街涵盖了张家界的各种资源。 Logo表现一： LOGO释义： 项目LOGO图案来自表达土家族舞蹈（毛古斯）的织锦（西兰卡普），土家族特色的鼓面； 牛角，同时是苗家的项圈形象。表达出一种浓郁的张家界土苗风情。 “越是民族的，越是世界的”。项目LOGO体现出了一种抽象的国际化符号。 名片 VIP卡 咖啡杯 环保袋 道旗 高炮 Logo表现二： Logo调整方案 Logo表现三： Logo表现四： 天哲中国传播机构(湖南) 湘潭宜华地产项目策划推广提报 张家界 溪布街整合推广投标方案 深圳天哲 2010/05/06 通过前轮与金瑞的沟通， 我们对溪布街有了比较初步的认识。 我们认为，本案： 充分参考了大理古城、丽江古城、阳朔西街、等项目的成功经验； 在张家界武陵源风景区山下，打造的人文景观和风情商业街为核心内容的唯一的、不可复制的旅游商业地产项目。 溪布街面对复杂的诉求对象， 因而具有非同一般地产项目、 非同一般商业项目的价值与意义。 政府 商户 世界 业主 游客 居民 溪布街 城市 国家 发展商 世界：为世界旅游业做出新的贡献 国家：为国家级旅游资源创造新亮点 政府：更好的招商引资，创造更多业绩 城市：提升城市的整体形象，打造张家界新名片 居民：创造更多就业机会与收入 业主：创造长效的投资回报 商户：提供更好的经营理念与经营条件，从而获取更大的收益 游客：得到国际化的旅游休闲与文化满足 首先看看类比项目资料： 大理古城商业街 文献之邦，拥有1200年历史的南诏古国，2005年，大理接待游客664万人次，实现旅游收入47.9亿元，人均消费721元。 大理古城商业街的核心区域由洋人街、复兴路、人民路、博爱路围合而成，全长约1700米，共有店铺565家，总营业面积约2万平方米，除去旅馆营业面积约1、6万平方米；全部为街铺；开门营业率达到了100%。主要以银饰、珠宝玉器、民族服饰、茶