营销推广-别墅区-世联-长沙方兴梅溪湖国际新城复合高端社区项目营销策略报告.ppt

营销 中心 所有展示标识及影音全采用双语 3 影音播放先英文后中文 区域及项目模型中英双语说明 户型中英双语说明 品牌文化长廊中英双语说明 项目资料中英双语说明 所有空间门牌中英双语说明 。。。。。。。。。 营销 中心 长沙首创步入式区域沙盘模型 4 营销 中心 长沙首个3D投影影视厅 穹顶投射是指使用一台或多台投影机，在球形屏幕上投影出完整连续的画面。球幕投影可以表现出高分辨率、大视角范围的显示效果，可以给观众带来新颖的视觉体验，让观众感受到强烈的视觉震撼和身临其境的感觉。 5 关键点1： 长沙首创马车或老爷车看房 关键点2： 长沙首个万国国旗景观轴 关键点3：长沙首个精装景观主轴 1 2 3 景观主轴 3大关键点打造国际贵族风情景观主轴 景观 主轴 长沙首创马车或老爷车看房 1 景观 主轴 维多利亚大道—— 长沙首个万国国旗景观轴 2 通过充满仪式感的树阵、英式雕塑、多国国旗等，打造高贵、气派的英国皇家风情。 景观 主轴 维多利亚公园—— 长沙首个精装景观主轴 3 高层区采用8米高围挡遮挡，别墅区庭院、立面全部精装展示到位 立面+前后庭院精装展示 8米超高围挡包装展示 大量草坪+浓郁绿植+地面软铺装+温情交流空间 湖岸线 梅溪湖当前的湖岸线打造相对比较粗糙，需要添加休闲空间，添加生活的元素，打造维多利亚湖岸 关键点1：休闲维多利亚湖岸 关键点2：不夜维多利亚湖岸 湖岸线 休闲维多利亚湖岸—— 休闲座椅+装饰小品 夜间湖岸线 不夜维多利亚湖岸—— 夜间灯光树+灯箱+焰火 1 2 2 别墅样板房 高层样板房 样板房 体现奢华+贵族文化的 国际湖居生活样板房 关键点1：别墅样板房（双拼合院） 打造安大略湖居生活样板房 关键点2：高层样板房（130平+165平） 打造伦敦及日内瓦湖居生活样板房 别墅样板房——安大略湖居样板房 安大略湖居样板房打造要点: 安大略湖居别墅风格是英国都铎风格的延伸风格 室内使用深色木材做护墙板和地板，护墙板上做浅浮雕。整体打造原则上简洁精致 高层样板房——日内瓦湖居样板房 日内瓦湖居样板房打造要点: 日内瓦湖居室内装饰风格为维多利亚风格 壁炉搭配水晶灯饰、蕾丝窗纱、彩花壁纸、精致瓷器和细腻油画，极致展现唯美主义维多利亚风格 高层样板房——伦敦湖居样板房 伦敦湖居样板房打造要点: 伦敦湖居样板房的基本要素是浓郁的文化气息 房间布置幽雅大方，卧室床头、书柜上摆放英国文学等等。 第三步 充分利用体验场，开展国际原装贵族体验活动 圈层 法国波尔多酒庄红酒品鉴 意大利歌剧团表演经典歌剧 国际原装贵族活动 花期银行论梅溪湖投资理财 维多利亚公园下午茶 体验世界原装的高端生活 国际原装活动 法国波尔多酒庄红酒品鉴 1 与法国著名波尔多酒庄签订协议，使一系列红酒服务得到保证，让客户享受到私藏人生的奢华。 从波尔多酒庄运来一批原装的橡木桶，请酒庄的高级品酒师提供最正宗的红酒品鉴艺术指导。斟上一杯红酒，举杯对饮，月光、星光、酒色交融在一起，与红酒的融合，是灵魂的交融，一定是一首美到极致的小夜曲。 请丹桂轩的高级厨师进行红酒配餐的教学，打造红酒文化体验馆，为业主带来愉快、惬意的餐饮享受。业主们在红酒活动中找到人生的知己，倾诉衷肠，品味人生。红酒芳香胜过清茶一杯，携手共我曾轻歌曼舞，再忆那天秋雨绵绵，染湿旧时旧片断，真意永远 。 一杯摇曳的红酒，一抹唇边的暗红 那红色的优雅，荡漾着风情无限 国际原装活动 意大利歌剧团表演经典歌剧 2 邀请意大利歌剧“coach”歌剧团亲临项目进行歌剧表演，表演卡门、 弄臣、 游吟诗人、 魔笛、 茶花女、 桑塔露琪亚 、我的太阳、妈妈 、 重归苏莲托 、 乌拉里 、 负心的人 、 遥远的桑塔露其亚、卡鲁索等知名经典歌剧 国际原装活动 花旗银行论梅溪湖投资理财 3 与长沙花旗银行合作，邀请花旗银行行长对梅溪湖做一个专题投资理财论坛 国际原装活动 维多利亚公园下午茶—— 与世界顶级咖啡邂逅 4 与世界著名咖啡协会SCAA、CQI等联合举办“与世界顶级咖啡邂逅”的品鉴会，让客人品尝世界顶级咖啡的同时，对咖啡历史文化代表的生活方式更认同 邀请美国精品咖啡协会（SCAA）、烘焙协会（Roasters Guild）、咖啡质量机构（CQI）认证的烘培师和专业人士进行咖啡豆的烘培和咖啡的泡制，讲解生豆的分级方法，介绍咖啡豆的加工方式和咖啡豆各个产地的区别 现场的咖啡豆均从咖啡的著名产地空运来，如牙买加、埃塞俄比亚、阿拉伯、夏威夷、巴西等，每一种产地的咖啡都配有专人讲解其独特的口味和历史。 离天堂最近的咖啡,醇厚温暖 邂逅咖啡,邂逅一段醇香滋味 生活理念 梅溪湖国际湖居生活全城路演 4 1 2 3 4 5 河西高端客户聚集场所： 河西企事业办公楼、中高端住宅小区、商业