营销推广-旅游度假-红鹤沟通-2011年4月20日龙湖地产烟台项目提报.pptVIP

春 四季度假海岛别墅 ? 时光背后的桃花源 ? 上午，被沥青路上的汽车鸣笛围困，下午，送自己整片湖面的樱花瓣 龙湖?葡醍海湾，海岸线上的至美国度，距您不到半日之遥 8公里水系蔓延全境，叩响每栋别墅的门扉 集硕17年极致修为，龙湖在造静止时光的桃花源。 ? NO·1 一天两世界：海上“香格里拉”，距您只有半日之遥 8公里水系（“8公里”为非真实数据） 视觉方案 二 视觉方案 三 A地块产品与景观命名 Part 3 阶段广告推广思路 全国市场 “广告、软文建认知” 以龙湖 “山海湖” 全国度假战略为依托，清晰树立葡醍海湾特征形象。 让市场快速感受愿景，认同项目价值。 烟台市场 “公关、广告打气势” 传达开发商城市运营能力和迅猛动势，让烟台市民信服龙湖，憧憬葡醍海湾能为烟台城市带来的巨大变化。 阶段划分 11月 9月 10月 7月 8月 4月 6月 5月 售楼处、 样板间开放 首次开盘 森林公园 样板区开放 亮相期 全国市场 阶段目的：市场认知项目，感知巨大发展价值 阶段诉求：龙湖的度假观 战术手段： 1、通过广告攻势在以龙湖的度假观为基础背书清晰建立属于葡醍海湾的视觉形象。 2、同期配以大量的新闻和软文报道，对葡醍海湾的意义、未来愿景和产品亮点进行 详细解读。 广告创作重点： 将项目特色产品点与四季结合，体现全年度假的项目价值。 将项目特色产品点融入真实度假情境，以场景出发读者想象引起度假向往。 根据项目突出价值点和购买媒体情况创作系列广告，即可全景展现项目居 住特色又可以单篇成稿。 对广告关注度： 因杂志广告量有限，半数以上读者会认真阅读广告 《三联生活周刊》广告 三联读者： 读者群相对固定，以知识型中产阶层为主，核心读者多为企业的中高层管理者以及政府官员，他们具有较宽的视野，敏感于社会变革，关注时代发展潮流中的重要思潮，对社会、经济、文化等方面发生的问题有敏锐的感受能力。 结论： 广告适合将项目独特产品点融入真实度假情境，与交互性、画面性极强的文案，引发读者向往 龙湖地产烟台项目提报 红鹤广告2011年4月20日 本次提案重点： 葡醍海湾（A地块）定位与精神主张 创作表现方案 第一阶段广告推广思路 Part 1 葡醍海湾定位与精神主张 龙湖的十公里海岸线上飞升起 一座充满“生活艺术得海上国度” 在这里，现代都市人生活梦想照入现实， 一幕幕“华丽的冒险”缤纷上映。 华 丽 的 冒 险 Indulge in adventure 龙湖 葡醍海湾 生活艺术的海上国度 海岛度假综合小镇 葡醍海湾 主题乐园影视基地 ＊＊＊＊ 海岛富人区 ＊＊＊＊ 项目理性功能定位 独占海湾 超大规划体量 综合功能齐备 体验享乐 消费型海岛度假新城 海的温度带来不同的度假感受 热带的海 温带的海 寒带的海 阳光 沙滩 椰林 浮潜 比基尼 狂欢派对 烟火…… 热情宣泄 季节鲜明 温泉养生 历史传承 自我回归 禅意…… 怡情养生 自然力量 冰山 鲸鱼 格陵兰 阿拉斯加 维京海盗…… 探寻猎奇 案例：北海道（ほっかいどう\Hokkaido） 北海道四季分明，雪中温泉、薰衣草田、自然牧场……在全年都吸引着世界的游客。 碧海蓝天，原野广阔，游客在北海道，往往会有大感安逸的感觉。 春天，满山遍野盛开的鲜花和野草使大地焕然一新。 夏天，青山阔海更能够使游山戏水的旅游观光客精神焕发。 秋天则更是满山红叶、美不胜收的季节。 冬天的北海道展现了一片银白色的世界。浸在温暖的泉水中，透过渺渺水气看到大雪与丹顶鹤和白天鹅构成了大自然的优美世界。 ? 原野与薰衣草 案例：济州岛（???\ Jeju-do） 有东方夏威夷、蜜月之岛的称号。 温和湿润的气候和由火山活动塑造出的绮丽多彩的自然风景，吸引着成千上万的海内外游客前往观光。屿岛中央耸立韩国最高峰—汉拿山。西南部与湛蓝的波涛为邻，和白色的沙滩为伴，背傍景色优美的天地渊瀑布，是一处不可多得的旅游和休养胜地。 济州岛的春天樱花、油菜花、杜鹃花齐而绽放，景致神秘诱人； 夏天，林中传出悦耳的鸟鸣声，遍布山间的瀑布、神奇的溪谷以及浓密的绿荫绘成一幅绝妙的风景画； 紫芒花把秋天的济州岛装扮得卓约多姿，自我陶醉的枫叶默默地染红了全身； 冬天枯木被白雪装点一新，没有花开花落的雪花面对凛冽的寒风始终露着微笑。 东北亚地图 中日韩 东北亚旅行目的地 北海道 济州岛 烟台？ 青岛？ 大连？ 共同点： 四季鲜明，各有其美 风景和度假资源丰富 历史悠久，文化独特 烟台同样具备这些优质特性！ 每个人心中都有一个童话的国度 在那里，生活似乎走进了慢镜头， 时间以另一种速度流淌 慢慢的时光，却不会忘记四季，飘零的樱花， 蔚蓝的海，漫山的葡萄和雪