营销推广-写字楼-合肥新地中心写字楼推介案.pptVIP

价值1：安徽首创彩釉玻璃 引领办公新风尚 首创彩釉Low-E中空玻璃，用户开始注重玻璃幕墙的整体效果，彩釉玻璃应运而生； 彩釉玻璃不但具有装饰作用，还有遮阳的功能，达到节能的效果； 彩釉玻璃幕墙，造型美观并且节能，价格昂贵； C 价值2：11.5米挑高大堂 匹配领袖商务高度 C座大堂效果图： 价值3：阳光电梯厅 7部国际品牌电梯 电梯厅效果图 价值4：国际品牌VRV空调 甲级写字楼标配 VRV C栋: 变制冷剂流量多练分体式空调系统（简称：VRV系统） 优点：分户计量方便、分户操作方便、无凝结水，便于独立单元加班运行 价值5：最大9.6米阔绰柱跨 无遮挡赏天鹅湖美景 9.6m 9.6米阔绰柱跨 8.4m 8.4米阔绰柱跨 价值6：每层设置两个空中花园 尽享绿色商务空间 示意图 示意图 C座标准层设置两个超大空中花园，尽享绿色生态商务空间； 空中花园只针对该单元商务业主专属开放。其中奇数层两个空中花园面积各26平米，偶数层两个空中花园面积各35平米。 目录 项目区域概要 项目本体分析 目标物业概况 目标物业使用评价指标 对比项目分析 附件 6大首个，打造世界级商务综合体 安徽首个使用楼宇自动控制系统的项目； 使用楼宇自动控制系统的知名项目例如：深圳的第一高楼京基100、香港的ICC。 安徽首个聘请国际著名的美国栢诚机电作为机电顾问； 聘请栢诚机电作为顾问的知名项目例如：迪拜的棕榈岛、北京国贸中心。 安徽首个使用停车管理系统的项目； 使用停车管理系统的知名项目例如：深圳智慧广场、深圳华润万象城。 安徽首个聘请国际知名MVA（弘达交通） 作为物业交通规划单位的项目； 聘请MVA的知名项目例如：中央电视台、香港国际金融中心。 安徽首个加盟金钥匙联盟的综合体项目； 一个拥有82年历史的国际服务品牌，国际物业管理专家。 安徽首个采用VAV空调系统的综合体项目； 使用VAV空调系统的知名项目例如：北京中国人寿大厦、北京新保利大厦。 详情请阅读附件 目标物业总体评价 节能性 可升级性 舒适性 稳定性 实用性 标志性 评价 指标 优质的硬件配套，方便升级改造 预留空间的自由度 良好的景观资源及充足采光 2.7-2.8米极致净高，舒适办公空间 硬件系统国际化，特设新风系统、热回收系统 休闲园林设计，清新有氧办公 项目地处合肥CBD政务区龙头位置 标志性独特性的彩釉玻璃幕墙外立面 最高240米超高楼体，第一地标地位 采用最新节能技术、新风及热回收系统 外墙双层LOW-E中空玻璃，保温节能 12米柱跨，大增使用空间 国际品牌高速电梯上下穿梭提高 办公效率 高标准硬件配置，保证运营稳定性 知名开发商，确保建筑安全及稳定性 战略合作公司具备较多经验，按质按量完工 目录 项目区域概要 项目本体分析 目标物业概况 目标使用物业评价指标 对比项目分析 附件 合肥目前在售典型项目 澳中财富中心 安徽国际金融中心 新华国际广场 安粮东怡金融广场 关键指标 新华国际广场 澳中财富中心 安徽国际金融中心 安粮东怡金融广场 新地中心 位置 蜀山区，配套落后 经开区，商务氛围缺乏 蜀山区，配套落后 庐阳区，配套落后 政务区，配套成熟 楼高 100米 193米 239米 100米 240米、141米、132米 层数 24层 48层 60层 25层 50层、32层、30层 总体量 35万方（写字楼12.5万方） 25万方（纯写字楼7.5万） 29万方（写字楼15万方） 10万方（写字楼6万方） 60万方大型综合体（写字楼17.5万方） 景观 / / 　/ 公园　 　天鹅湖、中央绿轴 外立面 玻璃幕墙+石材 玻璃幕墙+石材 玻璃幕墙+石材 玻璃幕墙+石材 纯玻璃幕墙（彩釉玻璃、双层中空LOW-E玻璃） 电梯速度 2.5m/s / / 2.5m/s 6-2.5m/s 大堂挑高 10.8米 / 15米 10米 11.5米 大堂面积 600㎡ / 900 ㎡ / A:1500㎡ B:362㎡ 自身配套 / 酒店、商务公寓 商业街、泳池，网球场 / 会所、会议室、15万方大型SHOPPING MALL 周边配套 银行、学校、超市 银行、医院 餐饮、银行 银行、餐饮 市政府、体育中心、大剧院、天鹅湖、文博园 目前价格 12000元/㎡ 未定 15000元/㎡ 未定 未定 从各个项目比较看，新地中心的产品、位置等各项指标相对较优！ 为什么选择新地中心？ 项目严格按照国际甲级写字楼的硬件标准设计建设，九个最具竞争力的产品特征，在合肥无出其右。 一、区位前景 二、项目品质 三、专业水准 四、合作伙伴 从项目的设计规划、建筑施工、工程顾问、设备供应等各个环节均配备了国际知名战略合作伙伴，确保前瞻性的设计理念、高品质的建筑