第十二章 地籍量.pptVIP

第十二章 地籍测量 12.1概述 12.2地籍调查 12.3地籍图测绘 12.1 概述 地籍——指由国家监管的，以土地权属为核心，以土块为基础的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等土地基本信息的集合，用数据、表册和图等形式表示。 地籍测量——是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。 地籍测量内容： (1) 地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点； (2) 界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标； (3) 地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等； (4) 面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计； (5) 进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，包括地籍图的修测、重测和地籍簿册的修编，以保证地籍成果资料的现势性与正确性； (6) 根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。 一、地籍平面控制测量 1、测量原则：“先控制，后细部” 2、地籍与房产平面控制网采用的坐标系应与国家或城市坐标系统相统一。 3、平面控制网的布设等级和形式： 基本平面控制网（二、三、四等和一、二级） 图根平面控制 4、地籍图根导线的技术要求： 二、地籍界址点的精度 1、地籍界址点精度要求： （1）国家测绘局1994年发布的《地籍测绘规范》规定，地籍界址点的精度分三级，等级的选用应根据土地价值开发利用程度和规划的长远需要而定。 （2）国家土地管理局1990年发布的《城镇地籍调查规程》规定，地籍界址点的精度分二级。 12.2 地籍调查 一、地籍调查的目的和内容 1、目的：调查清楚每一宗地的位置、界线、权属、面积和用途等，并把调查结果编制成地籍簿册和地籍图，为土地登记发证、统计、土地定级估价、合理利用土地和依法管理土地提供原始资料和基本依据。 2、内容：依具体任务而定。为土地登记发证服务的地籍调查，调查内容为权源、权属界线、权属面积及其他一些必要的地籍要素和与地籍要素有关的地形要素；为土地定级估价服务的地籍调查，除调查上述内容外，还应调查土地的自然和经济等状况。 二、初始地籍调查 （一）土地权属 （二）权属调查的单元——宗地 （三）权属调查的内容与要求 （四）权属调查的方法 （五）地籍调查表的填写和宗地草图的绘制 三、变更地籍调查 1、土地发生变更的形式 2、变更地籍调查的特点和种类 3、变更地籍调查的准备工作 4、变更权属调查 12.3 地籍图测绘 一、地籍图测绘 测绘方法：利用原有地形图按地籍勘丈数据编绘地 籍图、按地形图测绘的方法实测地籍图。 地籍图内容： 1、地籍要素：各级行政界线、宗地界址点和界址线、地籍号、土地分类号、土地的坐落、面积、用途和等级、土地所有者或使用者等。 2、地形要素：界标物、建筑物、道路、水系、地貌、土壤植被、其他地物。 3、图框、坐标格网、坐标注记 二、宗地图绘制 1、宗地图内容 （1）图幅号、地籍号、坐落 （2）单位名称、宗地号、土地分类号、占地面积 （3）界址点、点号、界址线、界址边长 （4）宗地内建筑物、构筑物 （5）邻宗地号及界址线 （6）相邻道路、河流等地物及其名称 （7）指北方向、比例尺、绘图员、审核员、制作日期 2、宗地图的绘制要求 （1）依比例尺真实绘制，图纸采用32K、16K、8K （2）宗地过大分幅绘制，宗地过小放大比例尺 （3）界址边长须注记齐全，与解析法反算边长一致 （4）整饰、注记和规格要求与地籍图基本相同 3、宗地图绘制方法 （1）蒙绘法（2）缩放绘制法（3）机助法 * * 天津城市建设学院 田金苓 0.22 1/3000 ±40√n 1 70 0.7 二 级 0.22 1/5000 ±24√n 18 2 1 120 1.2 一 级 DJ6 DJ2 坐标闭 合差/m 导线全长 相对闭合差 方位角 闭合差 (″) 测回 差 (″) 测回数 平均边 长/m 导线长 度/km 级 别 30 15 三 20 10 二 10 5 一 允许误差 中误差 界址点对邻近图根点点位误差和相邻界址点间距允许误差(cm) 类别 城镇街坊内隐蔽界址 点，村庄界址点，近 郊农村土地所有权、 使用权界址点 15 15 15 7.5 二 城镇街坊外围界址点 及街坊内明显界址点 10 10 10 5 一 允许误差 中误差 适用范围 界址点与邻近 地物点关系距 离允许误差 相邻界址点 间距允许误 差(cm) 界址点对邻近图根点点位误差(cm) 类 别 3、界址点的测量方法：同碎部点的测量方法，但精度要求较高。 地籍图样图