第九章.城镇土使用税法.pptVIP

一、城镇土地使用税基本原理 （一）概念 城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 （二）特点 1,征税对象是国有土地. 2,征税范围广. 3,实行差别幅度税额. （三）作用 1,有利于促进土地的合理使用. 2,调节土地级差收入. 3,筹集地方财政资金. 二、纳税义务人 二、纳税义务人 一般规定： 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。 所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队及其他单位。 所称个人，包括个体工商户及其他个人。 具体规定： （1）拥有土地使用权的单位和个人，为纳税义务人。 （2）拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税义务人。 （3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税义务人。 （4）土地使用权共有的，共有各方都是纳税义务人，由共有各方分别纳税。 三、征税范围 三、征税范围 和房产税一样，城镇土地使用税有开征区域的规定，城镇土地使用税的征税范围，包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。 城市的土地包括市区和郊区的土地，县城的土地是指县人民政