房地产四级级暂资质提交资料 新版.docVIP

房地产开发企业四级及暂定级资质申报说明 一、行政审批事项名称 房地产开发企业四级及暂定级资质，变更企业名称、法定代表人、管理、技术人员审批 二、行政审批事项类别、办件类型 行政许可事项 承诺件 三、 行政审批事项实施法律、法规依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条； 2、《房地产开发经营管理条例》第九条； 3、《城市房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）； 4、《河北省城市房地产开发经营管理规定》（省政府令[2004]第3号）； 5、河北省建设厅关于房地产企业资质管理有关问题的通知。 四、申请材料 （一）四级资质 1、注册资本不低于500万元，净资产不低于500万元； 2、有固定的经营场所； 3、从事房地产开发经营1年以上； 4、取得国有土地使用权，房地产开发项目已开工建设； 5、已竣工的建筑工程质量合格率达100％； 6、 持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人； 7、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称； 8、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9、未发生过重大工程质量事故； 10、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”