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房地产开发与经营课程设计 任务书 班 级 学 号 姓 名 指导教师 南京工业大学 土木工程学院 一、课程设计内容 本课程设计要求编制一份完整的房地产开发项目（住宅项目）营销策划方案，以书面报告的形式完成，具体内容如下： 1．项目概况 （1）项目名称 （2）项目地块情况 ①项目地址 （地理位置及四至范围） ②地块的现状（土地使用权的取得方式、土地开发程度等） ③地块的周边环境（所在城区的基本情况、地块周边的基础设施及配套设施情况等） （3）项目建设单位 （4）开发项目主要建设内容（用地面积、总建筑面积、结构类型、用途等） （5）项目建设的必要性 （6）项目合作的有关单位 （7）项目建设的自然条件 （8）市政基础设施条件 （9）项目营销策划的依据 ①类似项目营销策划实例 ②国家及××市对房地产开发项目取费的规定 ③房地产市场信息资料 ④××市投资环境资料 ⑤潜在消费者调查资料 ⑥××市规划局批准的用地规划红线图及规划设计要点 ⑦项目可行性研究报告 ⑧有关法规、规范和标准 2．住宅潜在消费者调查与分析 （1）××市××区（项目地块所在）住宅潜在消费者基本情况调查与分析 ①