2016届毕业生综合实践报告.docVIP

毕业生综合实践报告 实习单位： 姓 名： 专业班级： 实习时间： 企业导师： 实践目的 地籍调查是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作，其资料成果经土地登记后，具有法律效力。为保证城镇（包括村庄）地籍调查工作规范、有序，符合土地登记的要求，原国家土地管理局制定了《城镇地籍调查规程》。地籍调查是土地登记工作中为确定土地权属、明析产权的实质性调查，其成果资料是保护土地所有者和土地使用者合法权益、解决土地产权纠纷的重要凭据。同时，通过地籍调查还可全面掌握一个地区的土地类型、数量、分布和利用状况，以及土地在国民经济各部门之间、在各种经济成分之间的分配情况，从而为建立科学的土地管理体系，为合理利用和保护土地，为制定土地利用规划、计划及有关政策、实现耕地总量动态平衡、调控土地供需、规范土地市场等提供信息保障。 地籍测量是为满足地籍调查中对确定宗地的权属界线、位置、形状、数量等地籍要素的水平投影的需要而进行的测量工作，是服务于地籍管理的一种专业测量。其主要任务是根据权属调查依法认定的权属界址和使用性状，实地测量每宗土地的权属界址点及其他地籍要素的平面位置。 工作环境： 潮河镇隶属日照市五莲县，总面积 97平方公里，全镇辖46个行政村，10039户，3.3万人口。截至2004年末，实现财政收入780万元，农民人均收入达到3519元。?　　该镇东依青岛市，南临亚欧大陆桥头堡日照港，地处“三市”（青岛市、潍坊市、日照市）、“四县”（五莲县、东港区、胶南、诸城）交界，环境优美，四大河流汇集于此，水资源异常丰富，气候四季分明宜人，自古素有“水陆码头”和“小江南”之美誉。得天独厚的自然资源、生态资源和区位优势极大地促进了工业和农业的发展。　　该镇多为丘陵，间有小块平原，传统农作物以小麦、玉米、花生为主，经过近几年的农业产业结构调整，蔬菜、板栗、茶叶、黄烟、丰产林等五大产业已成为该镇的主导产业。目前，拥有茶园 9500亩，蔬菜冬暖式大棚4000亩，板栗园18000亩，丰产林15000亩，生态、绿化经济林38000亩。?　　近年来，该镇坚持“特色立镇、生态建镇、开放兴镇、工业强镇”的指导思想，充分发挥利用潮河镇“临港近海靠路”的区位、生态、资源和政策优势，立足日照，依托青岛，面向园内外开展招商引资。为把该镇建设成现代化一流水平的沿海开放示范镇，规划出了以机械制造、加工贸易、高新技术、汽车工业、生态科技、商贸居住和行政中心等为特色的七个功能园区，城区规划面积 20平方公里。五征工业园、日照永吉食品有限公司、钜鑫钢带、驼鑫轮胎、彬可机械、陆港建材等等多个过千万元的项目纷纷落户。兴建中的日照市北工业区和建成的新潮石路使该镇面临难得的战略发展机遇，该镇正朝着“环境生态化、经济工业化、农民富裕化、社会文明化”的目标阔步前进。 实践内容 地籍调查： 我们前期对潮河镇30多个村子12000宗宅基地进行了调查，分别填写了地籍调查表。在调查过程中， 老宅基地是调查的重点，同时也是难点。因为有关宅基地纠纷就源于此。老宅基地特点是多数是一院多户。在宅基地分摊上存在着很大分歧。另外，由于本地经济发展和时间的推移，许多老宅都已经倒塌。出现了大面积的空心村。这是本次调查要解决的问题之一。 地籍控制测量： 地籍测量和一般测量工作的施测一样，也必须遵循“先整体后局部”、“先控制后细部”的原则，首先进行地籍控制测量。地籍控制测量分为平面控制测量和高程控制测量。对地籍测量来说，通常只对测区建立平面控制，仅在山区和丘陵地区才实施高程控制测量。 本次地籍控制测量主要利用导线控制，依据当地已经给出的控制点来控制主要街道的位置以及一些房角点位置。以便最后准确绘制地籍利用现状图。地籍细部测量在地籍控制测量的基础上进行，其目的是测定每宗地的权属界址点位置、形状、面积等基本情况。地籍细部测量工作的内容是： （1）土地权属界址点及其他地籍要素的测定。 （2）绘制基本地籍图。 （3）面积量算。 宗地草图绘制及调查表填写： 宗地草图是在权属调查时实地绘制的，描述宗地位置、界址点、界址边和相邻宗地关系的实地记录。内容包括：本宗地号、门牌号和土地使用者名称；本宗地界址点、界址点编号；相邻宗地号、门牌号和土地使用者名称；界址边长、界址点与邻近地物点相关距离和条件距离；确定宗地界址点位置、界址边方位所必须的或其他需要的建筑物、构筑物等。 宗地草图必须在实地边勘丈边绘制，不得涂改，不得复制，其内容有确定宗地界址点位置的各种丈