双发科华项目整合推广提案(策略).ppt

在成都人的眼中，科华是一件妖艳的外衣。 它直达成都最繁华的心脏 贯穿南一环、锦绣路、南二环、航空路、长寿路并延伸到新会展 串联起电脑城、四川大学、力宝大厦、ATT、好又多、蓝色加勒比、百联天府（茗桂轩、上海影城、上岛咖啡等） 、航校、碎蝶咖啡等具有全川乃至全国影响力的地标。 它蔓延出棕南、棕北、桐梓林、紫荆的故事 用曼妙的身姿倒影出关于南富的绝代传说 它把身形一展，就勾勒出国际城南的翩翩未来 让无数追随者挤破头皮的欲一睹风姿 他与人民南路一起，制造了成都最繁华的城南。 科华，的确有不同寻常的价值与意义。 一路的风华绝代，一路的缁衣轻裘 一路的酒绿灯红，一路的声色犬马 这里的每一片土地都烙上了繁华的痕迹 这里的每一丝空气都充满了城市的味道 这里的每一位路人都带着的遗憾“尽兴而归” 这里的每一次邂逅都喷薄而出最成都的颜色 抱歉的是，家住科华已成绝唱 如逝者如斯的浣花，只传诵在坊间巷里 只流淌在那些关于城市的记忆里 而本案，无疑是入主科华路的最后机会 竞品是谁？ 可以说没有， 因为科华路已没有别的楼盘。 拿科华路说事的“万科·金色海蓉”，卖得很好， 靠的是“左科华”与高赠送率， 而本案，就在科华，赠送率更高！ 万科的品牌是要强些，但是客户还没傻到为品牌支付过高溢价的地步。 可以预见，万科的客户将有一大部分跑过来。 客户是谁？ 离开了城市喧嚣就度日如年的人 在钢筋森林穿梭狩猎