一、国外房地产金融的发展.pptVIP

（4）完善的房地产金融市场体系结构：抵押贷款一级市场、二级市场 （5）建立适应经济运行的新机制：呆坏帐处理机制 3.我国房地产金融市场存在的主要问题 对比成熟的房地产金融市场的特点，可以看出，目前我国的房地产金融市场是极为不规范、不成熟，存在许多急需改进的地方。 概括来讲有如下几个方面： ⑴房地产金融市场的资金来源单一 目前，我国房地产融资主要还是银行融资，房地产金融市场的资金来源单一，除住房公积金外，就是银行吸纳的各种储蓄存款，债券、保险基金、按揭证券等还只停留在讨论探索阶段。资金来源单一，必然造成风险单一，非常容易形成非周期性系统性风险。 住房公积金怕贬值更怕流失 据了解，我国公积金的总归集额达2万亿元，而多数城市的公积金闲置率偏高，公积金的存款利率低，缴存人的资产面临贬值风险。因此，人们呼吁进一步探索有效、安全、公平使用沉淀资金的政策。 解析住房公积金第一案：案犯挪用亿元无人监管 李树彪在担任郴州市住房公积金管理中心主任职务期间，豪赌似乎成了李树彪的“主要工作”，从1999年9月8日到2004年1月15日总共4年零5个月的时间里，李树彪共骗取公积金贷款和银行贷款共计44笔，从银行套取公款1.2亿元，大部分用于到澳门赌博，造成直接经济损失近8000万元 受湖南省高级人民法院指定，郴州市中级人民法院依法对