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重庆大学本科学生毕业设计（论文） 恒大照母山翡翠华庭住宅项目特征定价 学 生：张乾坤 学 号指导教师：陈安明 专 业：房地产经营与管理 重庆大学建设管理与房地产学院 二O一四年六月 Graduation Design(Thesis) of Chongqing University Design of XXX Teaching Building Undergraduate: Wang XX Supervisor: Prof. Qian XX Assistant Supervisor : Lecturer Li XX Major: XXX XXXXXXXX Chongqing University June 200X  摘 要 住宅作为一种商品除了具有价值和使用价值之外，它还具有一个重要的特性即异质性。商品在构成其价值的各个特征之间有明显的差异，如住宅的位置、楼层、小区环境、室厅数目、所在区域的交通状况等等，为了有效的揭示这种特征组合差异，经济学家提出了特征价格模型。这种模型认为商品房作为一个各种特征的整体而被出售，因此一套住房的附加特征不同，价格也不同。国内学者对特征价格模型的研究是近十年才发展起来的，但由干特征价格模型的建立需要收集大量的数据和进行较为广泛的