住宅楼工程可行性研究报告.docVIP

第一章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 该项目由XX市XX区燃料公司有限公司为承办单位。 XX区燃料有限责任公司，公司实行董事会领导下，经理负责制，实行现代化企业管理，产权清晰，责任明确、政企分开、管理科学。截止2008年12月底，资产总值3173.8万元，其中：固定资产净值2772.9万元，公司现有在职职工25人，其中：中层以上管理领导5人。具有专业技术职称人员9名，主要经营煤炭。 项目概况 2．1、拟建项目建设方案 2．1．1、项目提出的理由 XX区燃料有限公司是XX地区的老企业，在经济体制转轨过程中，企业多次受到冲击，面临破产，多年来根本无力为职工解决住房问题。而职工的工资偏低，无力购买商品房，因此，住房面积狭小，大部分为平房，年久失修，房屋陈旧，布局不合理，没有配套设施，部分房屋属危房，住房情况急待解决。 拟建项目是由企业职工集资兴建的，其建设目的是用于改善企业内部员工居住条件、解决住房紧张的问题。项目建成后，以成本价出售本单位的职工，不以利益为目的，因此，不会出现闲置、滞销的问题。 2.1.2、项目建设规模及主要内容 2．1．2．1、建设规模及目标 XX燃料公司职工住宅楼项目总占地面积9667.15平方米，总建筑面积16000平方米，其中商业及住宅楼共计3栋6层，建筑面积13000平方米。其它公共配套设施主要包括配套相