珍稀食用菌生产基地项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 1 1.1 项目提要 5 1.2 可行性研究报告编制依据 6 1.3 综合评价和论证结论 7 1.4 存在的问题与建议 8 第二章 项目背景及必要性 8 2.1 项目建设的背景 8 2.2 项目区农业产业化发展现状 9 2.3 项目建设的必要性及目的意义 9 第三章 项目建设的有利条件和阻碍因素 10 3.1 项目区概况 10 3.2 项目实施的有利条件 12 3.3 主要障碍因素及解决方案 13 第四章 建设单位基本情况 14 4.1 建设单位概况 14 4.2 研发能力 15 4.3 公司经营状况 15 第五章 市场分析与销售方案 16 5.1 市场分析 16 5.2 产品生产及销售方案 19 5.3 销售策略和营销模式 20 5.4 销售队伍及网络建设 20 第六章 项目建设方案 21 6.1 建设任务和规模 21 6.2 项目规划和布局 21 6.3 生产技术方案及工艺流程 22 6.4 项目建设标准和具体建设内容 28 第七章 投资估算与资金筹措 33 7.1 项目建设投资估算 33 7.2 资金筹措 34 7.3 资金的使用和管理 35 第八章 财务分析 35 8.1 财务评价依据 35 8．2财务估算 35 8．3 财务评价(所得税后) 38 8．4 不确定性分析 38 8.5贷款偿还能力分析 39 第九章 环境影响评价 40 9.1 环境影响评价 40 9.2 对策及措施 40 第十章 农业产业化经营与农民增收效果评价 40 10.1 农业产业化经营 40 10.2 农民增收 41 10.3 其它社会影响 41 第十一章 项目组织与管理 42 11.1 组织机构与职能划分 42 11.2 经营管理 43 11.3 经营管理措施 44 11.4 技术培训 45 11.5 劳动保护与安全卫生 45 第十二章 可行性研究结论与建议 45 12.1 结论 45 12.2 建议 46 附 录 47 附件 47 附表 47 附图 47  第一章 总论 1.1 项目提要 1.1.1 项目名称：xx县珍稀食用菌生产基地项目 1.1.2 建设性质：新建 1.1.3 项目建设单位、项目法人、所有制形式 （1）项目建设单位：xx公司 （2）项目法人：xxx （3）所有制性质：民营有限责任公司 1.1.4 建设地点、规模、期限及建设内容 （1）建设地点：xx县xx乡、xx乡、xx乡，县良种场。 （2）规模：建设食用菌菌种菌袋场一个，年产食用菌培养基菌袋140万个，建设菇棚700个，年产食用菌（白灵菇为主）840吨。 （3）期限：项目建设期1年，即2003年8月开工建设、2004年6月建成投入生产。 （4）建设内容：项目建设内容分为食用菌菌种菌袋场和农区农户夏季出菇生产基地两大部分。其中：①食用菌菌种菌袋场：建设仓库、车间、接种室、培养室、料场、锅炉房、配料车间、装料车间、出菇棚冷藏保鲜库等厂房4080平方米，购置制菌制袋，消毒、接种等设备1398（套、件）。农区农户夏季反季节生产食用菌，建设出菇棚700个，每栋100平方米，共7万平方米。 1.1.5 投资规模及资金构成 项目总投资1219万元，其中固定资产投资903万元，其中土建投资706万元，设备投资102万元，其它投资16万元，预备资金及建设期财务费用79万元，流动资金投资316万元。 1.1.6 资金筹措 项目总投资1219万元，其中，申请农业银行农业发展贷款800万元，企业自筹419万元。 1.1.7 主要技术经济指标 项目生产达产年年生产白灵菇菌袋140万袋和销售食用菌（白灵菇为主）840吨，年销售收入2030万元，利税811.24万元，税收357.88万元，纯利润453.36万元，项目投资利润率37.18%，财务内部收益率32.33%，财务净现值1886万元，静态投资回收期3.38年。 1.1.8 项目辐射范围及带动能力 项目辐射3个乡镇、7个行政村，可带动农户700户，占当地农牧户的38%以上。可形成年产食用菌（白灵菇为主）菌袋140万个，年反季节出菇面积达7万平方米，年产白灵菇840吨。项目户农民人均可新增收991元，可安排农区剩余劳动力700人及3830个劳动工日。 1.2 可行性研究报告编制依据 国家关于国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中指出：把不断增加农民收入放在经济工作的突出位置，千方百计促进农民收入较 快增长。调整农产品结构，发展多种经营，引导农户面向市场生产附加值高的产品。农业和农村经济结构调整，要面向市场，依靠科技，以农户和农业产