2014恒信花园项目简介.docVIP

西湾·恒信花园项目简介 二、区位介绍 1、城市规划及发展 港口区未来发展前景（西南大港、东盟第一城），数大项目入驻（武钢、核电），城市CLD中心（商业发展、发展重心转移），交通发达（高铁开通，距南宁30分钟车程）。针对外地客户讲解防城港冬季温暖气候等. 地理环境---自然环境优越 依山傍水 项目位于防城港市港口区政府重点打造的中央居住区西湾广场北半面，东靠秀丽青山，南临30米宽的桃源路，西临24米大道，北面便是2700亩的桃花湾湖休闲公园4星级旅游景点（加入桃花湖及西海湾介绍）。项目临湖而建，依青山傍秀水而居，与自然零距离接触。利用地形的优势，将青山当成屏障、自然氧吧，将桃花湖变成了“私人”的后花园，阻隔外界的喧嚣，空气离子含量高、清新健康，环境优美。 交通---交通便利 四通八达 与兴港大道半杯咖啡的距离，连接西湾.恒信花园的桃源路、环湖城市主干道全线贯通城市的四面八方，让生活更加从容不迫。 教育配套 项目南面一路之隔即是建设中的防城港市重点教学示范学校桃源路小学。该小学按国际双语教学标准打造，以区域领先的硬件设备、强大的师资力量为您的小孩带来可以预期的美好明天。另外项目800米距离内财政、公安、住建、规划等政府行政机关单位围项目而建，为项目带来完善的行政配套。 升值空间 项目拥有瞰海、临湖、靠山的优越硬环境，结合上述区域利好，为项目带来极具升值潜力的投资空间。 三、项目介绍 技术指标： 西湾.恒信花园总占地56.23亩（合计37509.208㎡），总建筑面积达84665㎡。2、2的低容积率、35%的绿化率。同时具备超宽楼间距。这么低的容积率以及高绿化率为项目带来一流的居住品质。 建筑规划 项目住宅建筑融汇现代建筑设计的优秀风格和元素，通过材质的肌理，拼接的才华充分展现社区时尚、大气、沉静的地中海风格。 建筑形态有低层联体别墅，多层、小高层、高层住宅，百米风情步行商业街，布局错落有致，倡导新型的锋层院落生活！ 材料环保、节能、减排。每一个传承转合，每一处建筑细节，都承载着恒信花园所蕴含的极致内涵，塑造出建筑与自然的和谐之美。 园艺设计 西湾.恒信花园很好地保护了自然生态，通过整合周边自然环境和自身人文建筑，充分利用环境优势，打造层次丰富的园林景观，营造出一种闲暇写意的滨湖生活氛围和生活模式，描绘出一幅和谐共存、天人合一的休闲水岸生活，使居者更自然地居住，更艺术地生活。 具有海港风情的现代滨水十四景创造出的丰富多变的亲水、灵动空间，使之成为居民亲切、温馨的休闲居住、交往空间，展现防城港这个山水城市、现代港口的宜人环境。 户型设计---紧凑 简约 舒适 建筑采用框架、短肢剪力墙、框剪结构。户型设计以紧凑、简约、舒适为核心标准，以实用的形式、到位的尺度展现生活的舒适感受，空间布局既连续又独立，富有层次感。入户门厅、观景飘窗、双阳台、双卫等经典设计使空间更渗透着实用美学，结构功能分区。运用通透舒适的开间对比，景观效果的最大化等手法，奉献最合适人居的完美户型。宽阔入户阳台可提供多种组合方案,改动空间大;C、D户型客厅大面积落地窗直接将山景、海景、湖景引入室内，为您创造最大范围的景观入室效果。 物业管理---现代智能设备配制，可视对讲、红外报警、24小时电子巡更系统 户户安装可视对讲系统让业主足不出户就可与拜访者对话，安防更有保障，更为方便快捷。红外周界报警系统，全天24小时电子巡更系统对整个社区全天候、全方位实施自动监控，任何不法行为全都监控无遗。 第二部分：与周边楼盘竞争对比 桂海·东盟商汇 该盘位于项目南面，毗邻西湾广场，占地50多亩，以中心城区商业中心为推广主线。一楼规划为大型百货卖场，二楼已引入华联超市。该盘目前均价为3600元左右，全款94折，按揭96折，项目前期面向两大核电公司进行大范围团购，其余客群主要以本地经商人士为主。 优势：商业规模大，品牌超市入驻，有力品牌支撑。 劣势：容积率高，居住品质差，户外景观一般。 金阳花园 该盘为U字型合围布局，低价3200元起，部分复式楼中楼最高达到3900元，当前均价3500元左右。 优势：单价低，能吸引中低收入人群。 劣势：密度大，楼间距过窄，一梯多户，项目内外景观一般。 紫金苑 该盘位于项目西面，占地面积大，1期1——7号楼已基本售罄，现主推2期高层，销售均价为4000左右。 优势：生活配套成熟，绿化率高。 劣势：三面临街，灰尘噪音大，楼体组合排列带来相互间严重对视效果。户外景观由于夏威夷城市广场阻挡无法看湖。 西湾上城 该盘由武钢集团旗下建鑫地产开发，与我项目一路之隔，前期销售以核电公司团购及外地客户为主，当前非湖景房均价3800元左右，湖景房均价4000左右。 优势：外立面造型新颖，多样户型选择，赠送面积多。 劣势：户型弯曲，实用面积低，一梯多户。 第三部分：项目销