岛居价值专题培训课题.ppt

沿珠江伸展，采用进口木材建造，耐用50 年。骑江休闲木道外飘8米的磅礴手笔，既避免了潮落时江面污物聚集岸边对景观的破坏，又营造了宏大的气势。 海怡半岛的骑江木栈道 改造后的骑江木栈道 夜幕下的骑江木栈道 均价1.5万 均价3万 高层 周边楼盘 2011年 类别 星河湾海怡半岛住宅价格分析 半岛尚且如此，全岛的价值不言而喻！ 案例三：三亚半山半岛——一半是海洋，一半是天堂！ 位于三亚小东海鹿回头半岛，是三亚市西至海坡，东至亚龙湾的五十余公里海岸线中唯一一个待开发的半岛，有着优质的沙滩和背山面海的绝顶自然资源。 总占地面积2066多亩，总建筑面积100多万平米。整个项目包括临海别墅、观海公寓、洲际酒店、豪华商业街、国际潜水基地、游艇会等。项目总销售额预计200多亿元，是三亚乃至整个海南岛销售额最大的房地产项目。 均价2万 均价5万 高层 周边楼盘 2011年 类别 三亚半山半岛价格分析 案例四：三亚凤凰岛——缔造南中国单价顶峰！ 凤凰岛号称“中国的迪拜”，“东方的迪拜”，位于三亚市三亚湾度假区“阳光海岸”的核心，是在大海礁盘之中吹填出的人工岛。长1250米,宽约350米，占地面积547.5亩（36.5万平米），规划总建筑面积48万平米，总容积率1.1。该岛三面依托山景，四面临海， 三亚凤凰岛集超星级酒店及国际会议中心、国际养生度假中心、商务度假别墅、热带风情商业街、国际游艇会、奥运主题广场、国际邮轮港等七大项目于一体。 建筑立面 游艇会 马岩松设计，6栋源自海洋的曲线建筑。 超乎想象，灵动梦幻，流畅的曲线唤醒热带海洋气息。 建筑与海洋、景观和谐统一，带来美的体验。 200米七星级酒店，海南地标????????????????????????????? 中国首个超五星级酒店，媲美迪拜伯瓷酒店。建筑高度200米，海南第一高楼，中国海洋艺术符号。 ???? 美国Daktronics公司，专为建筑立面定制LED显示屏。夜幕下，建筑幻化出流光溢彩，散发出诱惑的光影。拉斯维加斯般的幻彩灯光，瞬间让海沸腾，让心情盛放。 均价4万 均价11万 最高价22万 高层 周边楼盘 2011年 类别 三亚凤凰岛价格分析 案例五：厦门白鹭洲 简 介 白鹭洲是厦门中心区湖内的一个小岛，面积约30公顷。它北与市政府大楼一水之隔，南与城市商业区遥遥相望，地理位置十分优越。 核心特色 功能构成 白鹭洲是集文化娱乐、休闲健身、商贸旅游等功能于一体的，具有良好整体环境的公共活动中心和厦门市的形象聚焦点。 白鹭洲全岛由两条南北向城市干道共划分为西部、中部和东部三个主要区域，并分别展现不同的功能主题。 西部和中部是白鹭洲公园，是厦门第一座欧洲台地式公园，是一处集观光、游览、休闲、娱乐、健身、餐饮、购物等功能于一体的开放式城中公园。 东部为休闲商贸区，分布着酒店、餐厅、酒吧等休闲娱乐设施。 白鹭洲在整体环境上呈现出高、中、低相结合的，跌宕起伏和富于变幻的空间形态。 白鹭洲上的白鹭洲公园是全岛的核心所在，是一座集休闲、娱乐、体育、举办节日庆典于一体的大型开放式公园，是厦门市民最喜爱的城市场所之一。 项目设置：有音乐喷泉、十二生肖花岗岩浮雕圆柱、白鹭女神、回归石等景点，设有购物游乐中心，书画艺术中心，美术馆、字画廊、水晶礼品、神龙木雕、百龄宠物盆景世界，琳琅满目。此外，还有保龄球馆、海鲜美食、足球俱乐部、夜总会等娱乐场所。 * 海景国际岛居价值专题培训 报告目录 中国人的岛居情结 国外名人的岛居生活 南中国代表性岛居楼盘 岛居价值深度解析 一、中国人的岛居情结 很多中国人心中都隐藏着一个《桃花源记》般的隐士梦，而金庸小说里的桃花岛等则成为中国人的一个居住情结。在四面临水的岛上，找到期望中的和平与宁静，过上完全不受干扰的生活，奢侈的诗意居住。 1、从理想角度来看 射雕英雄传—桃花岛 倚天屠龙记—冰火岛 侠客行—侠客岛 每个人心中都有一座桃花岛！ 岛主黄药师人称东邪，武功高深莫测，做事特立独行，对妻子一往情深。他携妻子栖息于桃花岛，居的是“面朝大海，春暖花开”；处的是桃红缤纷；习的是“碧海潮生曲”；连防御设施也是浪漫迷人的“桃花阵”。 金庸臆造的那个海岛，神秘而美妙地诱惑着每个人，寄托着中国人的人居理想。 鼓浪屿，厦门的一张烫金名片，钢琴之岛、艺术之岛、音乐之岛。 每年上岛游客高达500万之多。岛上的家庭旅馆起码要提前1个月预约才有房间。为何如此火爆？ 中国人岛居情结的另外一种诠释，试想如何它如果不是岛，而只是在陆地上的一个景点，是否还会如此吸引游客？ 2、从现实角度来看 2009年上海新闻晨报就“岛主”问题在上海、江苏、浙江展开了专门调查。 调查显示，在政策允许、条件成熟的情况下，七成受访者想当岛主。成为岛主