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2016娱乐中心工程监理规划
一、工程概况
1、工程名称:方圆中心改建和加建房
2、工程地点:长江东路56号
3、工程规模:改建房的建筑面积约为12456M2,总造价约为1000万元。加建房的建筑面积约为20800M2,总造价约为1000万元。
4、分部工艺特点:
a、基础:改建房扩建部分为桩基,桩长A类为19.8M,B类为18.8M;加建房为桩基,C区桩长为21.5M,D区18.5M。
b、主体:改建房为钢筋砼框架,砼为C10、C30,钢筋为Ⅰ级、Ⅱ级、砖为KP1多孔砖,砂浆为M10;Ⅲ级钢筋,加建房为钢筋砼框架,砼为C10、三层以下C35,三层以上C35,砖为KP1多孔砖,砂浆为M10;钢筋为Ⅰ级、Ⅲ级钢筋。
c、屋面:改建房为坡屋面,红色水泥瓦,局部平屋面,SBS防水加刚性防水;加建房为坡屋面,红色水泥瓦,局部平屋面,SBS防水加刚性防水。
d、装饰:改建房的窗为彩钢推拉窗,门为防火门和夹板门。加建房的窗为铝合金推拉窗,门为防火门、木门和铝合金门。改建房扩建部分的楼地面为初步装修,面层做法按装饰工程做法;加建房的楼地面三层及以上为水泥砂浆楼面,二层为地砖楼面,一层为地砖地面。改建房扩建部分的内墙为初步装修,面层做法按装饰工程做法;加建房为乳胶漆面。改建房外墙为乳胶漆面,加建房为锦砖饰面。
e、水暖:
改建房喷淋系统给水管为热镀锌钢管,DN小于100,丝接,其它卡箍连接。室内消火栓给水管为热镀锌钢管,卡箍连接。生活冷热水管采用不锈钢管,卡压式连接。排水管采用UPVC管,粘接连接,局部排水管采用机制铸铁管。
加建房生活给水管采用钢塑复合管,螺纹连接。热水给水管采用PP-R管,丝扣连接。污废水管道除特别注明外,均采用UPVC管,粘接连接。机制排水铸铁管采用柔性接口连接。消火栓系统采用热镀锌钢管,丝扣连接。喷淋系统DN不大于100时,采用热镀锌钢管,丝扣连接,DN大于100时,采用热镀锌无缝钢管,卡箍管接头连接。排水坡度均为26‰。
f、电气:
改加建房强电:低压配电电压为380V/220V,三相四线制。所有电线均采用BV铜芯线。接地型式采用TN-C-S,PE线与N线严格分开,不带电设备金属外壳、插座“地”孔与PE线相连,设置MEB总等电位联接箱。埋地干线敷设采用SC管,建筑物顶棚内一律采用金属管、金属线槽布线,吊顶内敷设采用接地JDG紧定式金属套接管,管线及桥架穿过防火分区及伸缩缝处采取防火保护措施。
改加建房弱电:消防用电设备的配电线路采用耐火电缆/电线,其它线路采用WL-YJV-1-型电缆或JYJ-EP-500电线,声光报警线采用JYJ-EP型,电话和电视线采用专用线。预设管材均采用JDG紧定式套接管连接,穿过防火分区的线槽、钢管必须刷防火涂料。所有用电、消防泵房、风机等均实行消防联动。
g、通风与空调:屋顶设一台CLF-300L型冷却塔。一至二层接待及会议活动场所为K-1系统,三至七层客房部为K-2系统。拟选用一台100万KCAL/h冷水机组和一台80万KCAL/h热水机组提供冷热源,与原有系统合并。制冷工况供回水温度为7℃和12℃,制热工况供回水温度为60℃和50℃。室内系统采用风机盘管加新风的空调方式,风机盘管和新风机组均设于吊顶内。卫生间及活动场所、会议室均采用机械排风。所有防火阀均与消防联动。空调水管DN不大于70cm,采用镀锌钢管,丝扣连接;小于70cm,采用无缝钢管,法兰或焊接连接。
5、层高及层数:改建房一二层层高5M,层数2层;加建房一二层层高5M,其它层层高3.4M,层数7层。
6、其它要求:室内外均进行装潢、建筑物进行沉降观测。
7、参建单位:
A、建设单位:方圆育乐有限公司
B、勘察单位:市建筑设计研究院
C、设计单位:市建筑设计研究院
D、施工单位:
E、监理单位:市咨询有限公司
二、工程特点
1、改建房扩建部分与原有建筑物的接合处,按设计要求采用植筋连接。
2、加建房须与改建房在层高、轴线、使用功能、总体环境等方面的协调统一。
3、建筑物内外装潢具有泰国式风格,应做到设计和施工的统一,预防施工成品如设计效果不一致。
4、本工程涉及的施工工艺种类繁多,在监督管理上,应针对不同的施工工艺采取不同的方法和措施,做到有针对性。
5、本工程为高级多功能的休闲娱乐场所,室外园林工程、强弱电工程、给排水采暖工程、通风空调工程施工要求高。
6、本工程进场施工的承包单位可能比较多,总体工期紧,工作面不大,各工种间交叉作业多,故应及时做好参建各单位之间的协调工作。
三、监理工作范围
本工程的监理范围为:工程的改建房和加建房的土建施工、装潢施工、给排水采暖安装、电气安装、通风空调安装、装潢施工、园林施工等的现场监理和室外工程施工的现场监理。
四、监理工作目标
本工程的监理目标分三个方面,如下:
1、质量控制目标:各分部分项工程验收合格
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