2016采暖工作汇报.docVIP

滨湖项目采暖工作汇报 经公司上会研究滨湖住宅项目采暖方案为城市集中供暖，目前热力公司主供热管路由金源热电厂经云谷至省委办公楼预计今年开通，云谷路至我项目开口已留，热力公司今年四月已至我项目部洽谈项目一次管网建设问题，因一次管网建设费热力公司预估为600万， 故热力公司希望尽快与我单位签订供热意向。就开户费，一次管网建设费、及项目内住宅部分采暖建设费热力公司提出总承包优惠方案，现在项目部就采暖项目 是否由我公司自行招标建设还是有热力公司总部两方案的对比情况向公司汇报，请公司领导审阅确定下步与热力公司谈判方针。 热力公司总承包方案 徽盐世纪广场项目总建筑面积约20万平方米，其中住宅供暖面积约为10万平方米，合肥市热力公司住宅集中供暖报价如下： 费用名称 价格（万元） 热源配套费（开户费） 2250 总包费（二次网及户内施工） 2300 支线费（一次管网建设） 150 托管服务费 120 总计 4820 （注：其中热源开户按20万平方，28t/h计算） 说明：热力公司计算需28t/h，实际按25t/h收取 热源配套费（开户费） 90万元/t/h * 25 t/h =2250万元 总包价 230元/㎡ *10万㎡=2300万元 230元/㎡相当于交钥匙工程费用，包含所有二次网、站房、户内、表计阀门、户内集分水器、散热器等，散热器、管道等. 如选择总包，小区建成后可交由热电集团管理，热电集团负责抄表到户，上门维修等，可省去物业后续管理的麻烦。 支线费用 从主管开口到项目地址约有1500米，建设费用大约600万元，与附近四家用户按负荷分摊后支线费用约150万元。 托管服务费 60元/㎡*20万㎡=120万，合计120万元。 如选择总包，优点是小区建成后可交由热电集团管理，热电集团负责抄表到户，上门维修等，可省去物业后续管理的麻烦。而缺点则是使用时间受热力公司管控，是否投入使用也是根据入住率由热力公司确定，预计入住率达60%供暖。 住宅240元/ m2 具体配置如下：（优惠按230元/m2收取） 一、铝塑复合管（20元/m2） 序号 生产厂家 品牌名称 技术要求 1 开泰制管（苏州）有限公司 开泰 采用铝塑管（PEX-AL-PEX），强度等级不低于S4级，承压 不小于1.0Mpa满足《铝塑复合压力管（对接焊或搭接焊）》 (CJ/T159-2006)城镇建设行业标准。选用的塑料管材和管件 应满足相应的技术标准，并具有由省级以上检测机构出具的 全项检测报告。连接方式采用卡套式。 2 佛山市日丰企业有限公司 日丰 3 安徽擎天环境科技有限公司 瑞好 二、散热器（60元/m2） 序号 生产厂家 品牌名称 技术要求 1 瑞特格散热器（天津）有限公司 瑞特格 钢制或铜铝复合散热器，承压不小于1.0Mpa；供回水温度为 75℃/50℃，接口管径DN15或DN20；产品质量及防腐要求应符合 国家标准或行业标准的要求；外观喷塑要求：去油脂，磷化处理， 第二代KTL电泳底漆，环氧树脂粉末喷涂，200℃高温烘烤，表面 处理严格按照DIN55900标准执行。 2 安徽擎天环境科技有限公司 凯美 3 青岛适佳楼宇设备有限公司 适佳 三、分集水器（10元/m2） 序号 生产厂家 品牌名称 技术要求 1 开泰制管（苏州）有限公司 开泰 采用黄铜整体锻造，材质为59-1铅黄铜，分集水器上宜配置 安装球阀或截止阀，集水器上安装自力式或动态感温头。符合 CJ/T 251-2007标准，管件承压不得小于1.0MPa。 2 佛山市日丰企业有限公司 日丰 3 安徽擎天环境科技有限公司 瑞好 四、换热器（10元/m2） 序号 生产厂家 品牌名称 技术要求 1 安徽擎天环境科技有限公司 丹佛斯 材质为不锈钢或紫铜；板式汽水换热器板片宜为不锈钢， 常用 密封垫材料可选用三元乙丙胶（EPDM），耐温范围为-25℃-180℃，密封垫接合方式采用胶粘式或卡扣式，亦或采用钎焊板式换热器； 产品质量应符合国家标准或行业标准的要求。 2 山东宏达科技集团有限公司 宏达 3 合肥市泰通机械工程技术有限公司 阿法拉伐 五、其他材料费（70元/m2）：包含钢管、支架、配套阀门、保温材料、站房通风、 无人值守系统等 六、人工费（（30元/m2） 七、机械费（10元/m2） 八、其他（30元/m2） 九．合计（240元/m2） 合肥供暖市场基本价格体系 费用名称 单价 总价 （万元） 备注 热源配套费（开户费） 90万/吨 2250 按20万平方、25t/h计，热力公司收取 总包费 （二次网及户内施工） 185元/㎡ 1850 散热器、管道均