房屋出租合同(物业公司专用).docVIP

正本 房 屋 出 租 合 同 合同编号： 签订地点： 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）：_____________ _______ 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，双方达成一致，订立本合同。 一、合同标的和用途 1、出租房屋位于： 。（具体地址）建筑面积 平方米。 2、出租房屋用途： 。 二、合同期限 合同期限共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 三、租赁保证金、租赁价格及付款方式 1、租赁保证金：人民币 元整，（大写： ）。 2、租金：按 （月或年）计算，每 （月或年）人民币 元整。按上述租赁期限，租金合计为： 元整（大写： 元整）。 3、支付方式： 。（租金支付时间、方式，保证金支付时间、方式。建议明确为现金一次性支付（汇款到甲方指定银行账号）） 四、甲方的权利义务 1、按合同约定为乙方提供出租房屋。 2、合同期满或合同解除后，甲方有权收回房屋。乙方应按照甲方要求返还房屋及其附属物品、设备设施。 3、甲方需提前收回出租房屋时，应在收回前 日通知乙方，乙方应予以配合并免除甲方责任。 五、乙方的权利义务 1、遵守国家相关法律法规，依法使用出租房屋，符合有关经营要求，不得违法经营。 2、按时向甲方支付租金及保证金。按时向主管单位缴纳水费、电费、暖气费、物业管理费等一切费用。 3、乙方应按照双方约定使用房屋，不得更改房屋用途；不得对出租房屋进行结构改造。 4、在不影响房屋结构的前提下，经甲方书面批准同意，乙方可对出租房屋进行装修装饰，费用由乙方承担。合同期满或解除合同后，装修装饰物所有权归甲方所有。 5、乙方负责出租房屋租赁期间的维修，并承担相应费用。应当维修或发现应当维修而不维修后 日，甲方可代为维修，费用从保证金中直接扣除，不足部分由乙方另行承担。 6、未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借。 7、租赁期满或合同解除后 日内，乙方须搬出乙方全部物品。期满后或合同解除后 日内房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。所需清理费用，由甲方直接在保证金中扣除。 六、违约责任 1、乙方须按时支付租金，每逾期一日，应支付合同额 %的违约金。同时，甲方可不退还乙方保证金。 2、乙方提前退租的，按租金的 %向甲方支付违约金，并直接扣除保证金和未到期的租金。 3、因乙方原因造成出租房屋损坏或其他损失的，乙方须负完全责任，并按损失额向甲方支付赔偿金。 4、未经甲方书面同意对出租房屋进行装修装饰，乙方应当恢复房屋原状。如不能恢复原状，甲方将扣除乙方全部租赁保证金。 5、租赁期间，若因政府建设或规划调整需要拆迁的，本合同自收到拆迁通知之日起终止，甲方扣除实际使用天数的租金后（即年租金/365天×余未用实际天数=退还乙方部分），余额退还给乙方，乙方承诺不向甲方提出其它任何补偿或赔偿要求。 七、合同解除条件 如遇下列情形之一时，甲方有权解除本合同： 1、因乙方原因造成出租房屋部分或全部毁损，乙方在毁损后或发现毁损后 日内不予以修理的。同时承担全部责任，赔偿甲方全部经济损失。 2、未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，或转租、转借的。 3、乙方拖欠租金____个月或空置____个月的。 4、乙方在出租房屋内进行违法活动的。 5、甲方认为乙方行为有损甲方权益的。 八、争议 甲乙双方在履行合同时发生争议，双方协商解决，如协商不成可向甲方所在地人民法院起诉。 九、补充条款： 。 十、其他事项 1、合同期满后，乙方续约的，须在合同期满前 个月，向甲方提出续约申请；甲方同意续约的，应于 （日或月）内交付保证金，租金另行商定。 2、本合同经双方签字、盖章后生效。 3、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、本合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式______份，双方各执______份。 附件： 见双方《房屋租赁安全协议书》 。 甲方：