众筹筑屋规划方案设计学案.docVIP

赛区评阅编号（由赛区组委会填写）： 2015高教社杯全国大学生数学建模竞赛 承 诺 书 我们仔细阅读了《全国大学生数学建模竞赛章程》和《全国大学生数学建模竞赛众筹是一种102077.6平方米的众筹筑屋项目。项目推出后，有上万户购房者登记参筹。项目规定参筹者每户只能认购一套住房。 在建房规划设计中，容积率开发成本税率等结合要求相关政策，建立数学模型，下问题按照已有普通宅、非普通宅建筑面积比，分摊后 占地面积 容积率 土地增值税 11个房型的建房套数 11个房型所对应的房型面积 扣除项目金额 11个房型所对应的售价 4个影响因素与满意比例间的相关系数 五．模型的建立与求解 5.1 方案的核算模型 为了信息公开及民主决策，需要将众筹筑屋项目原方案的成本与收益、容积率和增值税等信息进行公布，因此建立核算模型。 5.1.1 核算模型的建立 由于不同房型的容积率、开发成本、开发费用等在核算上要求均不同，故需建立相关的核算模型对需要公布的信息进行核算。 5.1.1.1 容积率核算模型 根据附件1-1中的数据，得出原建筑面积的计算公式： 其中，表示每个房型的原建筑面积，、分别表示每个房型的建房套数、房型面积，表示子项目的房型。 由于容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值，它表示的是一个总建筑面积与用地面积的比