住宅立项丰浩学案.doc

渤海银行北京分行 关于申请对北京实地房地产开发有限责任公司开发的“北京通州区宏鑫花园二期项目”按揭贷款项目立项（现房）的尽责报告 渤海银行北京分行风险评审委员会： 中关村支行上报北京实地房地产开发有限责任公司的“北京通州区宏鑫花园二期”按揭项目，该项目房屋性质为住宅、商用、办公写字间，总体申请合作额度人民币3亿元，期限3年。按照我行相关政策，个人客户单笔住宅按揭贷款最高贷款成数7成，贷款期限最长30年，商用房客户单笔按揭贷款最高贷款成数5成，贷款期限最长10年，就其上报材料及调查情况，尽责意见如下： 一、开发企业概况 1、基本情况 企业名称 北京实地房地产开发有限责任公司 成立时间 2001.12.30 经营期限 自2001年12月30日至2031年12月29日 注册资本金 4000万元 实收资本 4000万元 企业类型 有限责任公司（自然人投资或控股） 经营范围 一般经营项目：房地产开发；销售商品房、建筑材料;自有房产品的物业管理;家居装饰;房地产信息咨询 法定住所 北京市通洲区宋庄镇都市园望都一街2号 法定代表人 杨维旺 年龄 55岁 资质等级 四级 有效期 2016年1月31日 2、公司治理机制 （1）股东构成 股东名称 投入资金 投入方式 投入时间 股权占比 杨美玲 3600万元 货币 90% 王战兵 400万元 货币 10% （2）管理