房产局工作总结及工作安排.docVIP

房产局工作总结及工作安排 20xx年，市房管局认认真学习领会、贯彻落实市委委、市政府一系列重要会议精精神，以解决好群众关心的热热点和难点为切入点，全面加加强队伍建设、效能建设和法法治建设，广泛开展政风行风风工作，以人为本构建和谐的的房产职工队伍，着力推进社社会主义和谐社会建设，通过过开展创建学习型机关活动和和深入的思想政治工作，使系系统干部职工提高了素质，加加深了对“两宜”城市建设的的认识，增强了责任感和使命命感，将思想、智慧和精力都都集中在干事、创业、谋发展展上，团结一心，奋发进取，，面对前所未有的强度和难度度，做了大量卓有成效的工作作，为圆满完成全年任务奠定定了坚实的 一、房地产市场呈现平稳运运行态势 20xx年，在国国家宏观调控下，我市房地产产开发投资与去年基本持平，，市场供给萎缩，住房需求减减弱，商品住房平均售价小幅幅增长，二手房交易量同比有有所增加。截至10月底,市市辖区房地产开发投资完成44214亿元；施工房屋建筑筑面积和房屋新开工面积分别别为6843万平方米和37718万平方米，同比分别增增长8和196；房屋竣工面面积1235万平方米，同比比下降253；商品房销售面面积和金额为1543万平方方米和37亿元，同比分别下下降96和219；商品房累累计空置面积为2052万平平方米，同比增长127；商商品房平均销售价格为24001元/平方米，1137，其中，商品住宅平均均售价2177元/平方米，，同比增加28，办公写字楼楼和商业营业用房平均售价为为3040元/平方米、42226元/平方米，同比分别别下降101和392。预计计到年底，房地产开发投资完完成55亿元，与去年同期相相比略有增长；施工房屋建筑筑面积和房屋新开工面积可达达700万平方米和400万万平方米，比去年同期分别增增长10与20；房屋竣工面面积约300万平方米，商品品房销售面积和销售金额分别别约为180万平方米和500亿元。住宅平均售价同比去去年将略有增长。 认真贯彻彻国家宏观调控政策，开展房房屋普查和规划编制工作。一一是根据“国八条”、国办发发[20xx]37号和自治治区有关文件精神，多次组织织相关方面进行座谈、分析和和研究，坚持“因地制宜、面面向百姓”的原则，结合本市市实际，以供给和需求双向调调节为主，以培育发展市场和和规范市场秩序双向调控为目目标，自6月份以来先后两次次起草了具体贯彻落实意见上上报市政府，提出了促进我市市房地产业发展的意见和建议议。二是针对我市近20年未未进行过房屋普查的现状，在在全国率先开展了全市第五次次房屋普查工作，克服人力、、物力、财力的严重不足，圆圆满完成了普查任务，摸清了387747万平方米米，其中住宅类房屋23888万平方米、28万套，占房房屋总量的6161，非住宅宅类房屋1488万平方米，，占房屋总量的3839。三三是完成了《**市城市住房房建设规划》的编制，确定了了十一五期间我市住宅建设的的发展规模、时序和布局空间间，保证中小户型住房供应占占总量的70，对逐步解决我我市中低收入家庭的住房问题题、促进和谐社会建设将起到到重要 加快房地产产市场信息建设，增强宏观调调控能力。一是及时通报房地地产市场形势。今年已召开两两次新闻发布会，做到按年、、季、月定期发布房地产市场场数据分析报告，引导企业理理性投资，消费者理性消费。。二是成立了局信息中心，加加快房地产市场信息系统建设设。三是召开了市房地产信息息系统建设领导小组会议，建建立了成员单位联络员制度，，调整充实领导小组成员，完完善数据的采集、监测、分析析及发布，加强相关部门的信信息沟通与数据报送。四是加加快房屋普查成果利用，不断断完善房产图文网络信息系统统，加快建立全市电子楼盘表表，截至10月底，楼盘信息息归统已完成4500余100，二手房网上挂牌制制度正在制定。 **市房地产产开发项目手册管理暂行规定定》并修订了《房地产开发项项目手册》文本，加强了对房房地产开发项目的动态监管。。二是严格《商品房预售许可可证》审批，截至10月，共共发放预售许可证450个，，预售总面积1705万平方方米，其中住宅13711万万平方米、非住宅3338万万平方米。三是与市工商局联联合发布了《关于整顿和规范范房地产广告的通知》，进一一步明确了房地产广告发布的的内容。四是进行了商品房预预售专项检查，提出了整改意意见，并对3家违规企业下发发了处罚告知书。 education on Party membersadvancement activities and enhance awareness of the Communist Youth League education achievements, and vigorously promote the construct