房产管理局年终工作总结.docVIP

房产管理局年终工作总结 xxxx年以来来，市房管局在市委、市政府府及省住建厅的正确领导下，，坚持以打造科学和谐惠民房房管平台为目标，从破解制约约房管事业科学发展的深层次次问题入手，确立了“改革创创新年”和“服务提升年”两两条发展主线，在推动我市房房地产业健康平稳发展、改善善群众居住条件、建设高效优优质服务窗口上下功夫、出实实招，全力助推我市“尽快进进入珠三角第二梯队”，取得得明显成效。 xxxx年，，我市房地产市场继续保持良良好势头，开发投资适度增长长，供需两旺，成交价格平稳稳，总体态势健康平稳。 ?? ? 商品房新增供应稳步步增长。1-12月，全市商商品房新增上市面积为1388872万平方米，同比增长长4757%。 1-12月月，全市新建商品房成交面积积116535万平方米，同同比增长3173%。 1--12月，全市新建商品房成成交均价为5917元/ 22，同比增长611%。其中中，商品住房为5659元// 2，同比增长572%。。 11-12月，全市二手房共成成交面积27008万2，同同比增长3114%，成交金金额7932亿元，同比增长长5521%。 以市“服务务型机关建设年”活动开展为为契机，立足于市民和企业的的实际服务需求，不断拓展工工作思路，倾全力建设一流产产权产籍服务窗口。 房产交交易登记工作全面突破。一是是房产交易大厅服务功能更加加完善。设立“咨询、取号””专区，升级服务窗口叫号显显示系统，完善影像鉴证功能能，安装新型彩色显示屏政务务公开系统，实现了智能化、、便捷化与人性化的有机统一一。二是机构和岗位设置更加加合理。将房产交易所和房产产交易中心整合组建为房产交交易登记所，根据业务办理需需要，设置业务受理部等八个个部门，结合各部门特点合理理配备人员，实行统一收件、、有序交接、动态跟踪、限时时办结，综合管理水平明显增增强。三是办事程序更加优化化。变各业务部门分散收件为为统一收件，初审工作实行平平行审批，整合各窗口实行业业务通窗受理，将房屋登记缴缴费时间前置，最大限度压缩缩内部运转时间，真正做到流流程明显优化、环节明显减少少、效率明显提升。四是难点点问题处理机制更加完善。完完善会签会审制度，对办证疑疑难问题集中会诊，科学制定定处置方案，做到维护群众合合法权益与消除风险隐患同步步进行。1-12月，共办发发各类权证120543宗，，同比增长30%；办理《商商品房权属证明书》583宗宗，48218套；组织会审审会议11次，研究处理房产产办证疑难问题64宗。房产产交易登记所获得“广东省五五四红旗团支部”、“广东省省巾帼文明岗”等荣誉称号。。 xxxx市房房产档案馆内部查阅利用档案案制度》，根据政策变化更新新完善《xxxx市房产档案案查询制度》，做到方便查询询、保障权益、规范管理。二二是改进房产档案利用服务手手段。省去办理无房证明去地地税填表审核环节；利用身份份证读卡器将数据导入查询系系统，加快查询速度；启动房房产档案数字化扫描前期工作作。三是全力做好房产档案查查询工作。成功应对“新国五五条”出台所引发的房产档案案查询高峰；配合市教育局突突击完成小学升初中入学报名名家庭住房情况审核工作；协协助法院等部门及时完成有关关房产查封1-112月，共接收房产档案100万份，同比增加29%；整整理装订档案58万份，同比比增加58%；完成二手房交交易房产档案存根注销80000份，同比增加62%；查查阅利用档案117万份，同同比增加73%；协助司法查查解封7197份，同比增加加10%。 100个工作日内办结、档案查询询立等可取等10项便民惠民民措施，切实做到服务便捷化化与服务人性化同步提升。 以打造“幸福导向型型房地产业”为目标，结合我我市房地产业发展实际以及国国家宏观调控精神，从职能出出发，全力构建房地产市场动动态监管体系。 加强房屋测测绘质量管理，筑牢房地产市市场调控基础。编制《xxxxx市房产测绘实施细则》，，对国家标准《房产测量规范范》中的一些条款进行了细化化完善，有效适应当前我市房房地产业发展形势需要，切实实减少房屋面积计算差异所引引发的纠纷。正式启用新的房房屋测绘管理软件，实现测绘绘档案数字化。制定外业测量量标准化流程，对疑问部位及及风险部位实行风险评估，及及时堵塞工作漏洞。完善测绘绘成果质量审查制度，严格按按规定把好质量关，做到房产产测绘成果无差错率98%以以上，为楼盘表建立、商品房房预售、房产交易与权属登记记、住宅专项维修资金管理等等工作提供更加精准的数1-12月，共完成房房产测绘案件13868宗，，面积189588万平方米米，同比增长4305%，其其中存量房转绘11903宗宗、面积18075万平方米米，单位新建房444宗、面面积15104万平方米，商商品房预测607宗、面积775593万平方米，商品房房实测773宗、