赴厦门学习考察报告.docVIP

赴厦门学习考察报告 8月1日至8月3日，，在县长、县城六大片区建设设总指挥的带领下，总指挥部部办公室、各片区正副指挥长长、办公室主任和开发公司经经理一行28人实地参观考察察了厦门市火炬高科技产业园园、五缘湾、杏林湾片区，听听取了厦门市火炬高科技产业业园翔安指挥部、厦门市规划划局、五缘湾运营公司、杏林林湾建设指挥部的相关介绍。。现将有关情况报告如下： 1先谋后动。传统的城市规划划内容只注重空间布局，往往往不考虑城市运营、资金平衡衡和项目的收益，发展建设被被动地服从规划的要求，既影影响项目的品质，也影响规划划的实施。为适应市场经济发发展的需要，厦门市规划局一一改以往就规划而规划的模式式，按照“先策划后规划”的的理念，在规划编制前聘请策策划公司对 2滚动规划。规划划的首要任务是促使规划项目目落地。针对规划编制周期长长、费用高、运营操作部分不不明确等问题，厦门市规划局局按照“积极配合项目、重点点结合控规、分阶段制定规划划”的思路，首先将建设项目目的重要公建项目、基础设施施配套项目在第一阶段完成，，以迅速应对开发主体，保障障项目落地。同时不断跟踪服服务，优化细化道路、市政管管线、土地招拍挂等技术指标标，相对稳定后形成第二阶段段成果，以指导各类土地的运运营和片区配套的实施。紧接接着编制城市设计、景观设计计等内容，汇集成最后的控规规成果。 3明确定位。准确确的定位是片区发展的“灵魂魂”。厦门各个片区均根据各各自的区位、交通、资源特点点进行明确的定位，既功能互互补，又各具特色。如五缘湾湾片区位于厦门岛的东北部，，高崎国际机场与会展中心之之间，通过厦门大桥、东通道道、五缘湾大桥与岛内紧密相相接，且拥有8k长临湾滨水水带，区位、交通、资源优势势突出。五缘湾片区定位为““活力生态港、财智精英城””，功能以商务办公、生态居居住、休闲度假为主，是集商商业服务、高端养生理疗、旅旅游休闲、文化娱乐、高新技技术研发为一体的复合型新城城区。围绕定位，五缘湾相继继推出了高星级酒店、餐饮休休闲街、商业娱乐 4功能混合。厦门市城市空间间结构为“一心两环，一主四四辅八片”，每个片区既自成成体系，又相互联系融合，生生产、生活等设施一应俱全，，配套完善。片区内各项目也也按照功能适当混合的理念进进行空间布局。如火炬高科技技产业园区规划总面积4833k2，，由07 k2，火火炬同集园和413 k2的的火炬产业区组成，首期主要要建设130万2的通用厂房房和20万2的生活配套区，，生活配套区内文教体卫商住住等功能齐全，完全可自我满满足生活、学习、文化休闲等等各种需求，避免了钟摆式交交通和通勤压力。 5平衡规规划。厦门首倡“就地平衡、、积极平衡、紧张平衡和综合合平衡”四大平衡规划理念，，其核心是“谋资金”，即将将独立的项目与周边的开发利利用相结合，通过合理规划项项目，使每个项目得以实现自自我平衡。比如在修建道路、、学校、医院等公用设施时，，将周边土地的利用一并加以以考虑；在规划工业园区时同同时考虑生活区；在规划brrt时优先考虑土地升值潜力力大的地区，从而为项目资金金的筹集创造条件，使城市规规划从跟随城市发展的被动轮轮，变为推动城市发展的主动动轮。 6公交优先。倡导以以公交优先的多样化交通方式式，特别是大力发展有专用路路权、快速便捷的brt系统统。brt的线路、站场、乘乘客服务系统等均按未来提升升为轻轨的要求设计，避免了了重复建设，实现了城市的滚滚动发展。另外采取打通丁字字路、断头路，多建支路、加加大路网密度的办法不断舒展展交通，提升城市的通达能力力。 7以人为本。厦门城市市规划突出以人为本的理念，，把民生工程和民众的需求始始终作为规划工作的重心和圆圆点，致力于提升市民的归属属感和幸福指数。如厦门为满满足市民不断增长的文化休闲闲需求，兴建了文化艺术中心心、音乐厅、书法家广场、环环岛木栈道、体育馆、运动馆馆、奥网中心等一大批高水准准的文化休闲设施，提升了城城市的品位。为解决中低收入入家庭住房困难问题，在全国国率先推出了大规模社会保障障性住房建设项目，形成了分分层次、多样化的梯次住房供供给保障体系，降低了入城门门槛，为高速城市化提供了强强有力的物质保障。 8环境境优先。本着发展与保护并重重、经济与环境双赢的理念，，厦门按照“保护山水、紧凑凑发展”的模式，组团式推进进各片区建设，实施了“蓝天天、碧水、绿色、宁静、 education on Party membersadvancement activities and enhance awareness of the Communist Youth League education achievements, and vigorously promote the construction of